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Príncipe de Vergara 91

Investimento Investimento
Livello di rischio C
ES

Nuova opportunità di investimento nel quartiere più elegante di Madrid!

Tipo di opportunità: Prestito.                  Modalità: Investimento (acquisto, ristrutturazione e vendita in 12 mesi)

L’opportunità Principe de Vergara 91 consiste nella concessione di un prestito a un promotore per l’acquisto, ristrutturazione, decorazione, tramite la strategia di Home-Staging, e successiva vendita in 12 mesi di un appartamento nel distretto della Castellana, precisamente nel quartiere di Salamanca. 

L’area suscita grande interesse in quanto vanta di un’alta domanda per futuri investimenti.

Perchè investire in Principe de Vergara 91?

  • IRR medio progetti comparabili del 10,09%.
  • Commercializzazione attraverso strategie di Home Staging.
  • La zona è perfetta per un investitore con una buona redditività in caso di affitto. 
  • Lo scoring di questa opportunità è C.

La proprietà ha un superficie di 132 m2 e l’indirizzo preciso è calle del Principe de Vergara 91, nel quartiere di Salamanca. 

Si tratta di una zona residenziale con negozi, supermercati, banche e locali che offrono servizi per la vita quotidiana e che è molto ben collegata con il centro. La proprietà si trova in una delle zone piú prestigiose di Madrid, a pochi metri dalla IE Business School e IE School of Human Science and Technology. In soli 5 minuti è possibile raggiungere l’Intercambiador Avenida de America che serve le linee 4, 6, 7 e 9, così come vari autobus che portano alla periferia di Madrid e all'aeroporto. Mentre, a 10 minuti a piedi si trova la fermata di Nuñez de Balboa che serve le linee 5 e 9 della metro, così come la fermata di Diego de León con le linee 4, 5 e 6. 

L’appartamento si trova al quarto piano e sarà completamente ristrutturato e decorato. È molto luminoso, ha l'ascensore ed è così distribuito: 

  • Tre camere da letto. 
  • Grande salone.
  • Cucina americana luminosa.
  • Tre bagni.

La ristrutturazione sarà realizzata secondo il modello “chiavi in mano”, il preventivo è già stato definito quindi non ci saranno cambi. 

Il promotore si occuperà di terminare tutti i compiti e le gestioni necessarie per realizzare la compravendita, eseguire e controllare la ristrutturazione dell’immobile, così come la strategia di commercializzazione sia da solo che tramite terzi. Inoltre, monitorerà tutta la durata del progetto e si incaricherà di realizzare i lavori necessari per adattare l’appartamento alla vita di tutti i giorni. 

Investi in una delle zone piú belle della capitale spagnola! 


132 m2
3 Camere da letto
3 bagni

Localizzazione

Planimetrie

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Madrid
1 appartamento
stato:
Progetto finanziato
877 investitori
568.500,00 €
Durata: 12 mesi
Maggiori informazioni

IRR medio progetti comparabili

10,09 %

IRR medio progetti comparabili: tasso medio delle opportunità di questa tipologia considerando le caratteristiche dell’immobile (tipologia, rischio, città, zona e metri quadrati) concluse fino ad oggi. Si utilizza per valutare, secondo una prospettiva finanziaria, il rendimento di un progetto o di un insieme di progetti per compararlo con altri tipi di investimenti disponibili sul mercato; viene sempre espressa come un valore percentuale. HOUSERS calcola l’RR considerando l’insieme delle entrate durante tutta la durata del progetto per ognuna delle tipologie. I rendimenti passati non garantiscono rendimenti futuri.

DURATA: è il periodo di tempo entro il quale si stima di vendere l’immobile.

linea temporale

Inizio finanziamento

1 febbraio 2019

Finanziamento completo

14 febbraio 2019

Proprietà acquistata

14 marzo 2019

Inizio della ristrutturazione

11 aprile 2019

Progressi della ristrutturazione

9 luglio 2019

Ristrutturazione completata

18 luglio 2019