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Residencial Borbón Norte

PROMOCION ESPECIAL DEL PROYECTO RESIDENCIAL BORBON NORTE

CONSIGUE HASTA UN +2% DE RENTABILIDAD, ofrecida por el promotor del proyecto

  • Invierte desde 100 euros y obtén +1% de rentabilidad
  • Invierte desde 10.000 euros y obtén +2% de rentabilidad


RESUMEN DEL PROYECTO


  • Finalidad: el préstamo permitirá financiar los costes asociados al desarrollo de la construcción de una promoción de 11 viviendas.
  • Tipo de oportunidad: préstamo.
  • Modalidad: tipo fijo.
  • Scoring: A (más información aquí)
  • Interés nominal anual: 8%.
  • Rentabilidad de la oportunidad: 16%.
  • Plazo de vencimiento: 24 meses.
  • Tipo de amortización del capital: a vencimiento.
  • Pago de intereses: trimestral.
  • Loan To Value (LTV): 64,18%.
  • La obra se encuentra ejecutada al 22,71%
  • Amplia experiencia promotor.
  • Ya se están comercializando las viviendas y 3 de ellas ya han sido vendidas, además hay un gran interés en las otras 7.

PROYECTO

Te presentamos Residencial Borbón Norte, una promoción de Tipo Fijo con Garantía Hipotecaria. El proyecto consiste en financiar la cancelación de la carga hipoteca actual sobre el terreno, además de los gastos de construcción y otros gastos asociados para el desarrollo inmobiliario de una promoción de 11 viviendas en Churra (Murcia).

11 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terraza, garaje y trastero, distribuidas en planta baja y cuatro alturas.

  • Planta Baja: 2 viviendas de 2 dormitorios, 2 baños, salón-comedor y cocina.
  • Planta Primera: 3 viviendas de 3 dormitorios, 2 baños, salón-comedor, cocina y terraza.
  • Planta Segunda: 3 viviendas de 3 dormitorios, 2 baños, salón-comedor, cocina y terraza.
  • Planta Ático: 3 viviendas de 4 dormitorios, 2 baños, aseo, salón comedor, cocina y amplias terrazas. Dos de estas tres viviendas son dúplex.

Viviendas muy luminosas y amplias. Promoción con los mejores materiales, seleccionados tanto por criterios estéticos como de calidad, durabilidad y eficiencia energética.

La superficie total construida de la promoción es de unos 1.284 m2.

La licencia de obra fue concedida por el ayuntamiento de Murcia el 02/04/2019.

Galería de imágenes


Planos



DESCRIPCIÓN DE LA GARANTÍA HIPOTECARIA

El inmueble objeto de este proyecto, situado en la Calle Pintor José María Párraga 4, Churra, Murcia (España), será hipotecado por el promotor como garantía del préstamo.

Según el certificado de tasación realizado por Instituto de Valoraciones en fecha 7/10/2021, la tasación actual del inmueble hipotecado asciende a la cantidad de 856.860,63€ (ochocientos cincuenta y seis mil ochocientos sesenta euros con sesenta y tres centimos).

Por tanto, el valor de tasación del inmueble hipotecado constituye una garantía por el 155% del préstamo (valor de hipotecado 856.860,63€ / importe del préstamo 550.000€).


AGENTE DE GARANTÍAS

El Agente de Garantías elegido es Bondholders, una firma profesional con más de 25 años de antigüedad que proporciona servicios de agencia de préstamos y fideicomiso corporativo independientes. Bondholders no está afiliada a ningún grupo de servicios financieros. Actualmente cumplen los requisitos de diversas jurisdicciones internacionales, entre ellas: España, Portugal, Italia, Inglaterra o Nueva York.

Cuentan con amplia experiencia en sectores financieros (Bankia, Santander, Deutsche Bank, …) y en diversos sectores (FC Barcelona, El Corte Inglés, Vista Alegre, TAP Portugal, Telefónica…).


PROMOTOR

La empresa promotora es PROMOCIONES ALCANTIMUR S.L., especialista en la adquisición, desarrollo y comercialización de edificios y solares en Alicante y Murcia.


MONITORIZACIÓN DEL PROYECTO

La empresa especializada en monitoring PROYECTOS CIGA llevará a cabo la monitorización de este proyecto, teniendo un control permanente del destino del capital aportado por los inversores y entregando dicho capital al promotor según un calendario consensuado previa entrega de justificación de cumplimiento de certificaciones. Para ello el promotor y la empresa de monitoring abrirán una cuenta escrow donde se transferirán los fondos financiados por los inversores de manera que cada disposición al promotor deberá ser justificada a la empresa del monitoring no entregándose por tanto al promotor el importe del préstamo completo de una vez.


UBICACIÓN

El edificio está situado en Calle Pintor José María Párraga 4, Churra (Murcia). Su distancia al centro de Murcia es de 3,5 kilómetros y encontrándose próximos al mismo:

  • Supermercados, farmacia y colegio a menos de 500 m.
  • Un centro de salud.
  • Parada de tranvía a 75 metros.
  • Acceso a la autovía.

Localización


TARIFA PROYECTO

Housers no cobrará ninguna tarifa al inversor por esta oportunidad. Al promotor cobrará una tarifa que se determina con base en un % sobre los fondos obtenidos para el proyecto, siempre y cuando éste se cierre con éxito, es decir, que se alcance el objetivo de la financiación publicado en la plataforma.

En caso de no cerrarse con éxito, Housers no cobrará esta comisión. Una vez finalizada la campaña y como paso previo a la entrega del dinero al promotor, esta comisión se descuenta del mismo en favor de Housers. No repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores, ya que el Promotor es quién asume su coste. En esta oportunidad la comisión de Housers es del 8% + IVA siendo la comisión financiada dentro de la oportunidad.


ADVERTENCIAS

Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. No está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones ni a ningún fondo de garantía de depósitos. Por tanto, el capital invertido no está cubierto por estos fondos.

Housers ni es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión ni proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en esta página es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico.

Los proyectos de financiación participativa publicados en la web no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, nacional o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. 

El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web.

Tanto el objetivo de financiación como el plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrán alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial (ver aquí). Igualmente, Housers podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma se utilizarán cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.


RIESGOS

La inversión en este proyecto implica riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. 

El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.

Invertir en inmuebles debe realizarse como parte de una cartera diversificada. La inversión en Housers está destinada a personas con conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en empresas de reciente creación.


Promo especial promotor: ver

Murcia | 1 edificio
ES
Fase:
En financiación
283.819 € (51,6 %)
550.000 €
521 inversores
27 días
Plazo:
24 meses
Modalidad:
Tipo Fijo
LTV:
64,18 %
Rentabilidad anual:
8,00 %
Rentabilidad total:
16,00 %
Quiero invertir

Inicio Financiación

26 de octubre de 2021