Volver

Lapa Apartments

0%

PROYECTO

Te presentamos Lapa Apartments, una nueva oportunidad de Tipo Fijo que consiste en financiar la remodelación de un edificio, compuesto por 5 inmuebles y un local comercial, ubicado en el centro de Lisboa. 

Tras la reforma el edificio presentará la siguiente distribución:

  • Planta baja: 1 loft + 1 apartamento.
  • Planta Primera: 2 apartamentos (2 dormitorios).
  • Planta Segunda: 2 apartamentos (2 o 3 dormitorios).

El proyecto se encuentra en uno de los barrios con más encanto de Lisboa, caracterizado por sus impresionantes vistas, calles tranquilas y arboladas que discurren entre los Jardins da Estrela y Santos. Todos los apartamentos tienen vistas al río Tajo y se encuentran a 5 minutos a pie del mismo. Vivir en Lapa, un barrio que alberga embajadas, palacios, fuentes y museos, es estar rodeado de la alta sociedad histórica de Lisboa.  Los apartamentos renovados son escasos en esta zona, lo que garantiza que los nuevos proyectos sean de gran calidad y tengan un excelente potencial de alquiler y venta.

Este préstamo de 200.000€ es el primer tramo de un proyecto único de 300.000€ (se prevén en total dos tramos). 

Galería de imágenes


PROMOTOR

La sociedad promotora del proyecto es Operational Behaviour LDA, una sociedad dedicada, desde 2018, a la compra venta de inmuebles.  La construcción la llevará a cabo la sociedad NS CONTRACT. Los socios de Operational Behaviour han trabajado exitosamente con NS Contract  en el pasado, construyendo dos hoteles y realizando una reforma completa de interiores en Lisboa. La sociedad promotora tiene un capital social a 31/12/2020 de 5.000€ y unos Fondos Propios a 31/12/2020 de 362.917,14€

Este es el primer proyecto del promotor en Housers. El promotor podrá solicitar en el futuro otros préstamos a través de la plataforma para la obtención de financiación para la realización de otros proyectos, dentro de los límites legales y siempre que su situación financiera lo permita. Así, el grado de apalancamiento futuro de la sociedad podrá ser, por tanto, más elevado.

UBICACIÓN

El proyecto está ubicado en Lisboa.

A destacar sobre la ubicación:

  • El barrio de Lapa destaca por su selección de restaurantes de renombre, tiendas independientes, cafés al aire libre y sorprendentes museos e instituciones culturales. Las limitadas conexiones de transporte (sólo el tranvía 28) y las pocas plazas de aparcamiento hacen de esta zona un lugar tranquilo.
  • Zona inmobiliaria de gran calidad, las grandes casas y los palacios cuidadosamente conservados de Lapa destacan entre los inmuebles tradicionales de la ciudad. La zona ha cambiado muy poco a lo largo de los años, conservando una identidad constante como uno de los barrios más privilegiados y prósperos de la ciudad. 
  • Portugal está experimentando un período de crecimiento de los bienes inmuebles. Factores como el turismo, el establecimiento de importantes multinacionales y los precios por debajo de la media europea atraen tanto a los inversores nacionales como a los internacionales.

Localización


RESUMEN DEL PROYECTO

  • Finalidad: el préstamo permitirá financiar la reforma de un edificio.
  • Tipo de oportunidad: préstamo.
  • Modalidad: tipo fijo.
  • Scoring: AA (más información aquí)
  • Interés nominal anual: 9%.
  • Rentabilidad del proyecto: 13,50%.
  • Plazo de vencimiento: 18 meses.
  • Tipo de amortización del capital: a vencimiento.
  • Pago de intereses: mensual.
  • Inmueble céntrico.
  • Edificio en propiedad.
  • Promotor con mucha experiencia.

TARIFA PROYECTO

Housers no cobrará ninguna tarifa al inversor por esta oportunidad. Al promotor cobrará una tarifa que se determina con base en un % sobre los fondos obtenidos para el proyecto, siempre y cuando éste se cierre con éxito, es decir, que se alcance el objetivo de la financiación publicado en la plataforma. En caso de no cerrarse con éxito, Housers no cobrará esta comisión. Una vez finalizada la campaña y como paso previo a la entrega del dinero al promotor, esta comisión se descuenta del mismo en favor de Housers. No repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores, ya que el Promotor es quién asume su coste. En esta oportunidad la comisión de Housers es del 8% siendo la comisión financiada dentro de la oportunidad.

Puede consultar nuestras tarifas aquí.


ADVERTENCIAS

Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. No está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones ni a ningún fondo de garantía de depósitos. Por tanto, el capital invertido no está cubierto por estos fondos.

Housers ni es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión ni proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en esta página es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico.

Los proyectos de financiación participativa publicados en la web no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, nacional o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. 

El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web.

Tanto el objetivo de financiación como el plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrán alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial (ver aquí). Igualmente, Housers podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma se utilizarán cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.


RIESGOS

La inversión en este proyecto implica riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. 

El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.

Invertir en inmuebles debe realizarse como parte de una cartera diversificada. La inversión en Housers está destinada a personas con conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en empresas de reciente creación.


Lisboa | 1 edificio
PT
Fase:
En financiación
86.539 € (43,27 %)
200.000 €
197 inversores
51 días
Plazo:
18 meses
Modalidad préstamo:
Tipo fijo
Rentabilidad anual:
9,00 %
Rentabilidad total:
13,50 %
Quiero invertir

Inicio Financiación

28 de abril de 2021