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Tenerife

RESUMEN DEL PROYECTO

  • Finalidad: el préstamo permitirá financiar los costes de obra y otros asociados al desarrollo inmobiliario para finalizar la construcción.
  • Tipo de oportunidad: préstamo.
  • Modalidad: tipo fijo.
  • Scoring: A (más información aquí)
  • Interés nominal anual: 9%.
  • Rentabilidad del proyecto: 9%.
  • Plazo de vencimiento: 12 meses.
  • Tipo de amortización del capital: a vencimiento.
  • Pago de intereses: mensual.
  • Inmueble céntrico.
  • Obra se encuentra ejecutada al 75%.
  • Promotor con mucha experiencia.

PROYECTO

Te presentamos Tenerife, una nueva oportunidad de Tipo Fijo que consiste en financiar los costes de obra y otros asociados al desarrollo inmobiliario para finalizar la construcción de un edificio de 16 viviendas y 21 plazas de garaje en Playa de San Juan, Tenerife. 8 de las 16 viviendas están ya vendidas (mediante permuta).

La superficie total construida de la promoción es de 1.290,20 m2 y se distribuye en: 

  • Planta Sótano: 21 plazas de garaje
  • Planta Baja: 4 viviendas (2 viviendas de 2 dormitorios, 2 baños, salón-comedor y cocina y 2 viviendas de 1 dormitorio, 1 baño, salón-comedor y cocina).
  • Planta Primera: 6 viviendas (2 viviendas de 2 dormitorios, 2 baños, salón-comedor y cocina y 4 viviendas de 1 dormitorio, 1 baño, salón-comedor y cocina).
  • Planta Segunda: 6 viviendas (2 viviendas de 2 dormitorios, 2 baños, salón-comedor, cocina y terraza y 4 viviendas de 1 dormitorio, 1 baño, salón-comedor, cocina y terraza).

Las terrazas de las viviendas de la planta segunda se encuentran en la planta cubierta. El proyecto tiene una buena ubicación, a tan solo 30 m del paseo marítimo, accesible a todos los servicios y a la autopista TF 1. El núcleo urbano cuenta con los principales servicios sanitarios, educativos y deportivos. Goza de una envidiable tranquilidad.

Este préstamo de 300.000€ es el primer y único tramo del proyecto. 

Galería de imágenes


Planos



PROMOTOR

La empresa promotora del proyecto es PLAYA PARAÍSO LUXURY PROPERTIES SL, una sociedad con amplia experiencia en promoción inmobiliaria y construcción de edificios. El promotor tiene un capital social a 31/12/2020 de 3.100€ y unos Fondos Propios a 30/09/2020 de 1.385.325,22€.

Este es el primer proyecto del promotor en Housers. El promotor podrá solicitar en el futuro otros préstamos a través de la plataforma para la obtención de financiación para la realización de otros proyectos, dentro de los límites legales y siempre que su situación financiera lo permita. Así, el grado de apalancamiento futuro de la sociedad podrá ser, por tanto, más elevado.


MONITORIZACIÓN DEL PROYECTO

La empresa especializada en monitoring PROYECTOS CIGA llevará a cabo la monitorización de este proyecto, teniendo un control permanente del destino del capital aportado por los inversores y entregando dicho capital al promotor según un calendario consensuado previa entrega de justificación de cumplimiento de certificaciones. Para ello el promotor y la empresa de monitoring abrirán una cuenta escrow mancomunada donde se transferiran los fondos financiados por los inversores de manera que cada disposición al promotor deberá ser justificada a la empresa del monitoring no entregándose por tanto al promotor el importe del préstamo completo de una vez.


UBICACIÓN

El proyecto está ubicado en la Playa de San Juan, localidad costera del municipio de Guía de Isora, Tenerife, en el archipiélago de Canarias.


A destacar sobre la ubicación:

  • Dada su ubicación privilegiada, circundada por una Bahía protegida, es un poblado que durante muchos años se ha caracterizado por ser uno de los puertos de pesca de referencia de la Isla de Tenerife.
  • En 2019 se inauguró el nuevo paseo marítimo, acompañado de áreas recreativas, variedad de comercios y propuestas gastronómica.
  • Cuenta con un clima ideal para disfrutar de las inmejorables calas y playas naturales de arena volcánica durante todo el año. Ideal para quienes buscan relajarse rodeados de la naturaleza.

Localización



TARIFA PROYECTO

Housers no cobrará ninguna tarifa al inversor por esta oportunidad. Al promotor cobrará una tarifa que se determina con base en un % sobre los fondos obtenidos para el proyecto, siempre y cuando éste se cierre con éxito, es decir, que se alcance el objetivo de la financiación publicado en la plataforma. En caso de no cerrarse con éxito, Housers no cobrará esta comisión. Una vez finalizada la campaña y como paso previo a la entrega del dinero al promotor, esta comisión se descuenta del mismo en favor de Housers. No repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores, ya que el Promotor es quién asume su coste. En esta oportunidad la comisión de Housers es del 8% + IVA siendo la comisión financiada dentro de la oportunidad.

Puede consultar nuestras tarifas aquí.


ADVERTENCIAS

Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. No está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones ni a ningún fondo de garantía de depósitos. Por tanto, el capital invertido no está cubierto por estos fondos.

Housers ni es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión ni proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en esta página es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico.

Los proyectos de financiación participativa publicados en la web no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, nacional o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. 

El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web.

Tanto el objetivo de financiación como el plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrán alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial (ver aquí). Igualmente, Housers podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma se utilizarán cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.


RIESGOS

La inversión en este proyecto implica riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. 

El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.

Invertir en inmuebles debe realizarse como parte de una cartera diversificada. La inversión en Housers está destinada a personas con conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en empresas de reciente creación.


Santa Cruz de Tenerife | 1 edificio
ES
Fase:
En financiación
167.668 € (55,89 %)
300.000 €
468 inversores
35 días
Plazo:
12 meses
Modalidad préstamo:
Tipo fijo
Rentabilidad anual:
9,00 %
Rentabilidad total:
9,00 %
Quiero invertir

Inicio Financiación

20 de mayo de 2021