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Estoril Villa

Tipo fijo
Nivel Riesgo A
PT

CONTRATO FLEX - Tipología de contrato de 12 meses con una posible prórroga única de 6 meses adicionales. Para más información haz clic aquí.


LA OPORTUNIDAD

Tipo de oportunidad: Préstamo

Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2

Interés: 9%3 en 12 meses


Te presentamos Estoril Villa, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para financiar la compra y reforma de una villa en Estoril, Portugal y luego proceder a su venta.


Información básica para el inversor, así como el informe de promotor.


¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTORIL VILLA?

- Proyecto con una localización única muy cerca de Cascáis, Sintra y Lisboa;

- Estoril es la principal ciudad turística del litoral de Lisboa;

- El scoring de esta oportunidad es A. Para más información haz clic aquí.


UBICACIÓN

El proyecto está ubicado en Estoril, una población costera elegante y sofisticada situada en la preciosa Costa do Estoril, en Portugal.

A destacar sobre la ubicación:

- Es el destino ideal de vacaciones para aquellos turistas que estén buscando un destino agradable y variado;

- La región es conocida por el famoso Casino, el autódromo, sus estupendas playas, ciudades históricas, desafiantes rutas de senderismo o ciclismo y campos de golf;

- La ciudad tiene fama de elitista por haber servido durante el siglo XX como residencia en el exilio para varios reyes y políticos europeos -entre ellos, la Familia Real española;

- El proyecto se encuentra a tan solo 25 km de Lisboa.


EL PROYECTO

El proyecto consiste en la compra, reforma de una villa en Estoril para luego proceder a su venta. Gracias a una completa renovación, el promotor quiere incrementar el valor de la villa, en particular, la obra de renovación prevé: 

- Sustitución de todos los marcos de las ventanas con nuevos vidrios dobles de aislamiento térmico;

- Remodelación interior: 3 dormitorios cada uno con baño privado, una nueva cocina y reforma del garaje existente;

- Pintura completa de interiores y exteriores;

- Mejora de la eficiencia energética;

- Mejora del entorno exterior: cuidado del jardín, construcción de una nueva pérgola de sombra y una nueva y exclusiva piscina con vistas al mar.


EL PROMOTOR

La sociedad promotora es White Key Properties es una empresa de promoción e inversión inmobiliaria especialmente dedicada a la remodelación de propiedades residenciales de alta gama, en las zonas costeras entre Lisboa y Cascais.

Con sede en Estoril, White Key Properties ofrece un servicio especializado en todos los aspectos del sector inmobiliario, desde el desarrollo de oportunidades, el análisis comercial, la adquisición, el estudio de transformaciones para maximizar el valor añadido, la supervisión de la construcción externa, la supervisión de la obra por ingenieros experimentados, la promoción y el apoyo a las ventas.

La arquitectura es uno de los elementos distintivos de las intervenciones de White Key. Para asegurar la calidad arquitectónica y distintiva de cada propiedad, se ha asociado con el galardonado arquitecto portugués Pedro Mauricio Borges, profesor de doctorado en la Universidad de Coimbra y ganador del premio Secil en 2002. Actualmente, el portafolio de la compañía incluye varias propiedades principalmente residenciales, pero también comerciales.

White Key Properties SA es una empresa que existe desde 1986, con una larga trayectoria en el segmento de la rehabilitación y un equipo experimentado en el área inmobiliaria. Originalmente una sociedad anónima llamada Ingesim, creció hasta convertirse en una sociedad anónima rebautizada White Key Properties, con un capital social de 1.000.000 de euros.

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*HALLOWEENHOUSERS: Condiciones Legales.

Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma. Se constituye como avalista personal y solidario de las obligaciones dimanantes de este contrato de préstamo a D. Ricardo Alexandre Diniz Leal Dos Santos. Este préstamo de 260.000€ constituye un único tramo de financiación, lo que no supone un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2019 de 100.000€ y unos Fondos Propios a 31/12/2019 de 790.443,35€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. La comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. Tanto el objetivo de financiación como plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá ampliarse un 25% adicional al inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.

1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado pero el promotor presenta garantía adicional.

2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,5% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.

3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

264 m2
3 Dormitorios
4 Baños

Galería de imágenes

Localización

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Estoril
1 villa
estado:
Financiado
493 inversores
260.000,00 €
Plazo: 12 meses
Más información

Rentabilidad Anual

9,00 %

RENTABILIDAD TOTAL

9,00 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Cierre financiación

24 de octubre de 2020

Inicio Financiación

1 de octubre de 2020