Consigue hasta un +4% de rentabilidad gracias a la promoción: PLUSWARRANTIES*
CONTRATO FLEX - Tipología de contrato de 12 meses con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información haz clic aquí
LA OPORTUNIDAD
Tipo de oportunidad: Préstamo Participativo1
Modalidad: Participativo2 con Contrato Flex3
Interés: (9% + 1%5)4 en 12 meses
Te presentamos Housers Warranties, una nueva oportunidad que consiste en la concesión de un préstamo participativo a Housers Global Properties PFP SL para el desarrollo de los nuevos productos con garantía hipotecaria en España y su lanzamiento para los mercados Italiano y Portugués.
El Promotor del proyecto es la propia Plataforma de Financiación Participativa al amparo de lo establecido en el artículo 63.2 de la Ley 5/2015 de 27 de abril de Fomento de la Financiación Empresarial.
¿POR QUÉ INVERTIR EN HOUSERS WARRANTIES?
- Housers es tu plataforma de financiación participativa con más de 121.000 usuarios, más de 115 millones de euros de inversión captada y con más de 44 millones de euros devueltos;
- Housers cuenta con 5 años de experiencia. Con licencia y autorización de la CNMV en España y la CMVM en Portugal;
- Permitirá la inversión de inversores institucionales;
- Al ser los primeros en lanzar este tipo de productos, Housers se posicionará con una gran ventaja competitiva respecto al resto de plataformas que operan en Europa;
- El scoring de esta oportunidad es B. Para más información haz clic aquí.
Gracias a los proyectos con garantías
hipotecarias nuestros inversores se beneficiarán de:
1.- TENER UNA GARANTÍA REAL: en caso de impago del promotor se podrá
ejecutar la garantía.
2.- SIN COSTE EXTRA: el promotor asume todos los costes de registro y
posible ejecución.
3.- ALTA COBERTURA: la tasación de garantía hipotecaria es entre un
150-200% superior al importe del préstamo.
EL PROYECTO
La oportunidad prevé la creación y lanzamiento de un nuevo tipo de producto inmobiliario con garantías hipotecarias gestionadas por un agente externo, consolidando el modelo en España y creando y lanzando este nuevo producto en Italia y Portugal, adaptando el marco legal a la legislación vigente en estos países.
Abogados
- Honorarios para adaptar las garantías hipotecarias gestionadas por un agente externo en España, Italia y Portugal.
Marketing
- Campaña publicitaria Housers Warranties en ES/PT/IT para la captación de empresas del nuevo producto de Housers Warranties tanto en medios digitales: Google, Facebook, Twitter, Linkedin, medios especializados y eventos;
- Campaña publicitaria Housers Warranties en ES/PT/IT para la captación de inversores del nuevo producto de Housers Warranties tanto en medios digitales: Google, Facebook, Twitter, Linkedin, medios especializados y eventos. Eventos de comunicación y PPRR en asociaciones empresariales.
LA SOCIEDAD PROMOTORA
La sociedad promotora es Housers Global Properties PFP SL, la plataforma de financiación participativa líder en el sur de Europa. Después de lanzar Housers en 2015, focalizado en Real Estate y Housers Green en 2019, dedicado a la financiación de proyectos relacionados con energías renovables, la compañía amplía su actividad con un tercer pilar de negocio para ofrecer nuevas alternativas de inversión a sus inversores y facilitar a las empresas el acceso al crédito para el desarrollo de proyectos empresariales.
Housers sigue ampliando el abanico de inversión en proyectos para sus usuarios de la plataforma, que ya superan los 121.000 usuarios, más de 115 millones de inversión captada y con más de 44 millones devueltos.
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*PLUSWARRANTIES: Condiciones legales.
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por Housers no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información sobre Housers Global Properties PFP, S.L no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor Housers Global Properties PFP S.L acumula 55 proyectos en la plataforma, 22 de ellos ya finalizados, lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El inversor debe saber que Housers Global Properties PFP, S.L podrá solicitar en el futuro otros préstamos a través de la plataforma para la obtención de financiación para la realización de otros proyectos, dentro de los límites legales y siempre que su situación financiera lo permita. Así, el grado de apalancamiento futuro de la sociedad podrá ser, por tanto, más elevado. Housers Global Properties PFP, S.L es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. Housers Global Properties PFP, S.L tiene un capital social a 31/12/2018 de 4.284,55 € y una prima de emisión de 2.892.801,24€ ,y unos Fondos Propios a 31/12/2018 de 288.925,86€, estos datos financieros han sido auditados. Los datos del cierre del ejercicio 2019 son datos que todavía no han sido auditados, y pueden sufrir ajustes debido a la opinión del auditor, por lo que es importante considerar las siguientes cifras por parte del inversor como “cifras provisionales las cuales son susceptibles a la realización de ajustes contables por parte del Auditor EY “: Capital Social a 31/12/2019 de 4.284,55 € y una prima de emisión de 2.892.801,24, los fondos propios a 31/12/2019 son de 507.818,34 € de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. La comisión del promotor no se financia dentro del proyecto. Tanto el objetivo de financiación como el plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrán alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.
2) Participativo: Préstamo Participativo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado.
3) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,75% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
4) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
5) Si el beneficio neto de la compañía a 31 de diciembre de cada ejercicio social (“Fecha de cierre de ejercicio social”) al que corresponde la liquidación de intereses variables es igual o superior a 1.000.000€, se devengará un interés variable a favor de los inversores al tipo nominal anual establecido en los documentos de Adhesión y en el Anexo I”
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
