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Puerto de la Torre IV

Tipo fijo Tipo fijo
Nivel Riesgo BBB
ES

CONTRATO FLEX - Tipología de contrato de 12 meses con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información haz clic aquí.


LA OPORTUNIDAD

Tipo de oportunidad: Préstamo

Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2

Interés: 8,75%3 en 12 meses

Esta financiación corresponde al cuarto tramo de un proyecto de 995.000 euros4 (se prevén en total 4 tramos).


Te presentamos Puerto de la Torre IV, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en financiar a un promotor inmobiliario la construcción de 12 viviendas y 18 plazas de garajes en el barrio de Puerto de la Torre, Málaga. Esta última fase prevé financiar el coste de construcción hasta el final de obra.


Información básica para el inversor, así como el informe de promotor.


¿POR QUÉ INVERTIR EN PUERTO DE LA TORRE IV?

- Las obras están al 50,19%;

- ¡6 viviendas están reservadas!

- El promotor del proyecto cuenta con amplia experiencia. 

- El scoring de esta oportunidad es BBB*. Para más información haz clic aquí.


UBICACIÓN

El proyecto está situado en Málaga, en la Costa del Sol.

A destacar sobre la ubicación:

- Puerto de la Torre cuenta con ubicación estratégica, está  a  tan solo 16 minutos en coche del centro de la ciudad de Málaga y a 35 minutos de Marbella;

- El barrio destaca por su historia y su encanto. La Torre ha sido restaurada y tiene vistas a la zona norte de la ciudad, al mar y sobre parte del Valle del Guadalhorce;

- La Comisión Europea ha incluido Málaga en el top 10 de ciudades europeas con mejor calidad de vida y con una herencia multicultural que impregna cada rincón con historias de emperadores y reyes.


EL PROYECTO

La oportunidad prevé la construcción de 12 viviendas y 18 plazas de garaje con dos portales distintos:

Planta Baja

- 2 viviendas de 3 dormitorios, 2 baños, salón, cocina y terraza;

- 2 viviendas de 1 dormitorio, 1 baño, salón/ cocina y terraza;

Planta Primera

- 4 viviendas de 2 dormitorios, 1 baño, salón/cocina y terraza;

Planta Segunda

- 3 viviendas ático: 1 dormitorio, 1 baño, salón/cocina y terraza;

- 1 vivienda ático: 2 dormitorios, 1 baño, salón/ cocina y terraza.


EL PROMOTOR

La sociedad promotora, IMAINSA, es una empresa local con 20 años de experiencia que cuenta con un equipo multidisciplinar: arquitéctos, ingenieros, oficiales de construcción y oficiales de instalaciones eléctricas e instalaciones mecánicas para ofrecer al cliente un trato individualizado y satisfacer todas sus necesidades. IMAINSA se compromete con el medio ambiente. El objetivo es maximizar el grado de satisfacción del cliente y al mismo tiempo minimizar los impactos ambientales negativos que pudieran generarse.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.


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*El proyecto en los anteriores tramos presentaba scoring A. La variación del scoring respecto a los otros tramos es debido a la incertidumbre producida por el COVID-19. La empresa externa, que realiza el scoring, ha decido incluir una nueva variable que mide la incertidumbre.

Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. Este préstamo de 275.000€ es el cuarto tramo de una total de 4 tramos de un total de 995.000 €, lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2019 de 3.006€ y unos Fondos Propios a 31/12/2019 de 241.445,23€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. La Sociedad Promotora de la Oportunidad no aporta ningún tipo de garantías personales y/ o reales adicionales, para mayor información acudir al informe del promotor. La comisión de Housers se financia dentro del proyecto, por lo que es el inversor quién soporta la comisión de Housers. Tanto el objetivo de financiación como el plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrán alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.

1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado.

2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,5% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.

3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

4) Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial, "El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros"


1.684 m2
22 Dormitorios
14 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Málaga
12 viviendas
estado:
Financiado
461 inversores
196.570,00 €
Plazo: 12 meses
Más información

Rentabilidad Anual

8,75 %

RENTABILIDAD TOTAL

8,75 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

línea temporal

Cierre financiación

28 de mayo de 2020

Inicio Financiación

8 de abril de 2020