CONTRATO FLEX - Tipología de contrato de 12 meses con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información haz clic aquí.
LA OPORTUNIDAD
Tipo de oportunidad: Préstamo
Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2
Interés: 8,75%3 en 12 meses
Esta financiación corresponde al segundo tramo de un proyecto de 800.000 de euros (se prevén en total 4 tramos).
Te presentamos Eco World Villa II, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en financiar la construcción y los gastos asociados de una villa en Marbella para su posterior venta.
¿POR QUÉ INVERTIR EN ECO WORLD VILLA II?
- Ubicación privilegiada en el corazón del valle del golf de Marbella y junto al mar mediterráneo;
- Experiencia promotor en proyectos similares;
- El scoring de esta oportunidad es A. Para más información haz clic aquí.
UBICACIÓN
El proyecto está ubicado en Marbella, ciudad y municipio del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga.
A destacar sobre la ubicación:
- La Costa del Sol se ha convertido en uno de los mejores destinos para vivir e invertir. Cada año atrae a miles de turistas que eligen este destino como segunda residencia gracias a su oferta cultural, gastronómica, de ocio, y a su excelente calidad de vida;
- Marbella es sinónimo de exclusividad y turismo de lujo. La ciudad está situada en el punto de mira de los inversores extranjeros, convirtiéndose en una de las poblaciones en las que más crece la demanda de vivienda de lujo;
- Aquí se encuentran los mejores clubes de golf, playas de fina arena, tiendas de lujo, todo esto acompañado de 320 días de sol al año;
- Puerto Banús el puerto más famoso del país y visitado por miles de turistas.
EL PROYECTO
La oportunidad prevé la construcción de una villa de tres plantas con una superficie útil de 437,96 m2. La villa se compone de:
Planta Sótano:
- 2 Dormitorios;
- 3 Baños;
- Salón;
- 2 Trasteros Baño;
- Sala de máquinas/Lavadero.
Planta Baja:
- Cocina;
- Comedor;
- Aseo;
- Salón;
- Porche.
Planta Primera:
- 3 Dormitorios;
- 2 Baños;
- Terraza;
Esta exclusiva villa ha sido diseñada con unos altos estándares de calidad y un exquisito diseño. Combinando una arquitectura moderna con espacios abiertos y funcionales y utilizando materiales naturales con la más avanzada tecnología y unas terminaciones de gran calidad que se adaptan en armonía con el medio ambiente.
EL PROMOTOR
El promotor es Colin Investments 54 B, empresa que ofrece proyectos exclusivos de nueva obra situados en las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. Sus profesionales ofrecen un servicio totalmente personalizado, manteniendo siempre una línea sostenible con el medio ambiente y ofreciendo el mejor producto y las máximas calidades del mercado.
Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.
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Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma, aunque se financió con éxito el primer tramo de este proyecto. Este préstamo de 200.000€ es el segundo tramo de un total de 4 tramos que suponen un total de 800.000€, lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 04/12/2019 de 410.000€ y unos Fondos Propios a 04/12/2019 de 375.720,27€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se establece como aval empresarial TERRA EXPERTA S.L. cuyos Fondos Propios a 31/12/2018 son de 1.696.637,15€; para mayor información acudir al informe del promotor. La comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. Tanto el objetivo de financiación como plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá ampliarse un 25% adicional al inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizarán cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior o superior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado pero el promotor presenta garantía adicional.
2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,5% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
4) Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial, "El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros".
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
