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Rubí

CONTRATO FLEX - Tipología de contrato de 12 meses con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información haz clic aquí.


LA OPORTUNIDAD

Tipo de oportunidad: Préstamo

Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2

Interés: 9,5%3 en 12 meses

Esta financiación corresponde al primer tramo de un proyecto de 400.000 euros4 (se prevén en total 2 tramos).


Te presentamos Rubí, una nueva oportunidad de Tipo Fijoque consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para financiar los gastos de construcción y de desarrollo inmobiliario de un edificio en Rubí, Barcelona.


Información básica para el inversor, así como el informe de promotor.


¿POR QUÉ INVERTIR EN RUBÍ?

- Ubicación estratégica a tan solo 15 minutos de Barcelona;

- Promotor con una amplia experiencia;

- El scoring de esta oportunidad es BBB.


UBICACIÓN

El proyecto está situado en Rubí, una ciudad del Vallés Occidental situada a 23 km de Barcelona

A destacar sobre la ubicación:

- Se encuentra en un punto estratégico en relación a la red viaria y con una industria moderna en crecimiento;

- La oportunidad se sitúa en pleno barrio Estación del Norte, que presenta comercios de todo tipo, transporte público, colegios y la Estación de Ferrocarriles de la Generalitat con conexión directa con Barcelona a solo 15 minutos;

- Las atracciones principales en Barcelona incluyen La Sagrada Familia, el Park Güell y la montaña Montjuic que con una altura de 173 metros ofrece una vista panorámica de la ciudad.


EL PROYECTO

La oportunidad prevé la finalización de la construcción de un edificio compuesto por 3 viviendas duplex con las siguientes características:

Planta Baja Dúplex

- 2 habitaciones y 1 suite;

- Cocina office;

- 2 baños;

- Terrazas;

- Superficie total de 139,12m2.

Planta Primera Duplex

- 2 habitaciones y 1 suite;

- Cocina office;

- 2 baños;

- Terrazas;

- Superficie total de 116,55m2.

Planta Segunda Duplex

- 2 habitaciones y 2 suites;

- Cocina office;

- 3 baños;

- Terrazas;

- Superficie total de 124,10m2.


EL PROMOTOR

La sociedad promotora es ARENA BUSINESS SOLUTIONS (marca comercial URBIGLOBAL), una empresa enfocada en dar un valor añadido a través del desarrollo de proyectos que ofrezcan escenarios de retorno con garantías máximas así como con precios de compra competitivos. Los rasgos más destacables de la sociedad promotora son su profesionalidad, asesoramiento, seguimiento e información al comprador a lo lago de todo el proceso.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.

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Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma, lo que no conlleva un riesgo adicional de concentración. Este préstamo de 200.000 es el primer tramo de una total de 2 tramos de un total de 400.000 lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2019 de 3.079€ y unos Fondos Propios a 31/12/2019 de 68.095,84€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. La comisión de Housers se financia dentro del proyecto, por lo que es el inversor quién soporta la comisión de Housers. La sociedad promotora no aporta ningún tipo de garantías personales y/o reales adicionales. Tanto el objetivo de financiación como plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá ampliarse un 25% adicional al inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizarán cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior o superior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.

1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado.

2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 10,25% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.

3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

4) Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial, "El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros".


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Localización


Planos


Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.

Barcelona | 3 duplex
ES
Fase:
Financiado
Capital financiado:
200.000 €
Objetivo financiación:
200.000 €
Inversores:
514
Plazo:
12 meses
Modalidad préstamo:
Tipo fijo (Flex)
Rentabilidad anual:
9,50 %
Rentabilidad total:
9,50 %
Plazo y rentabilidad Flex:
6 meses, 9,75 %
Estado:
Sin incidencia

Activación Flex

1 de marzo de 2021

Avance de Obras

06 de agosto de 2020

Cierre financiación

17 de abril de 2020

Inicio Financiación

24 de marzo de 2020