CONTRATO FLEX - Tipología de contrato de 12 meses con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información haz clic aquí.
LA OPORTUNIDAD
Tipo de oportunidad: Préstamo
Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2
Interés: 9%3en 12 meses
Te presentamos Genova Porto, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para financiar la compra y la reforma de un apartamento en la ciudad de Genova, Italia.
¿POR QUÉ INVERTIR EN GENOVA PORTO?
- El promotor es un emprendedor con un importante holding financiero;
- Ubicación estratégica, próxima a importantes puntos de interés (universidad, Palazzo dei Rolli, estación principal de ferrocarril);
- El scoring de esta oportunidad es BBB. Para más información haz clic aquí.
UBICACIÓN
El proyecto está situado en Génova, una ciudad portuaria del noroeste de la región italiana de Liguria, de la que es la capital y el sexto municipio italiano más grande por población.
A destacar sobre la ubicación:
- La ciudad forma parte del triángulo industrial Milán-Turín-Génova y es uno de los centros económicos más importantes de Italia;
- Uno de los lugares de interés más importante es el centro histórico de Génova, donde se encuentra la Piazza de Ferrari. Aquí se puede ver la Ópera, el Palacio Ducal y la casa donde nació Cristóbal Colón;
- La economía genovesa gira en torno al puerto, el más grande de Italia y uno de los más importantes de Italia y Europa.
- Desde 2006 parte de su centro histórico es Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, y en 2004 fue la Capital Europea de la Cultura.
EL PROYECTO
Es un proyecto de financiación inmobiliaria que prevé la renovación y venta de un apartamento en uno de los barrios más importantes de Génova para la visibilidad artística y la centralidad de los servicios de la ciudad.
La renovación de la propiedad incluye la transformación del actual apartamento en un hogar cómodo y acogedor, un lugar donde una familia pueda vivir con comodidad y facilidad. Las obras de construcción previstas afectarán al suelo, las paredes y los servicios, prestando especial atención a los elementos de automatización del hogar y a la innovación en materia de fontanería y sistemas eléctricos.
EL PROMOTOR
La sociedad promotora es GPA S.R.L. una empresa fundada en Génova que se ocupa de la venta y renovación de propiedades en Liguria. El equipo, apasionado por la arquitectura y el diseño genoveses, encuentra nuevos espacios y elementos para proponer a los potenciales compradores combinando elementos de modernidad con el estilo clásico.
Además, es importante saber que ARGOS llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.
___________________________________
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/01/2020 de 2.500 € y unos Fondos Propios a 31/01/2020 de 2.499 € de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Debido a los recursos propios limitados de la sociedad, la comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. Se establecen como garantías adicionales la compañía Redelfi S.R.L., con unos fondos propios a 31/12/2019 de 782.883€, y la compañía San Luca Immobiliare S.R.L., con unos fondos propios a 31/12/2019 de 9.986,04€. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado pero el promotor presenta garantías adicionales.
2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,5% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
