CONTRATO FLEX - Tipología de contrato de 12 meses con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información haz clic aquí.
EARLYIELD - Funcionalidad que permite obtener una rentabilidad anual* del 5% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto.
LA OPORTUNIDAD
Tipo de oportunidad: Préstamo
Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2
Interés: 9%3 en 12 meses
Te presentamos Jardines de Cortiguera, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para financiar la compra de un terreno para la construcción de 22 viviendas unifamiliares en Cortiguera, municipio de Suances (Cantabria).
¿POR QUÉ INVERTIR EN JARDINES DE CORTIGUERA?
- Ubicación estratégica en un entorno privilegiado;
- Zona de alta demanda por veraneantes;
- El promotor presenta una extensa experiencia;
- El scoring de esta oportunidad es BBB.
UBICACIÓN
El proyecto está situado en Cortiguera, municipio de Suances, en la costa central de Cantabria.
A destacar sobre la ubicación:
- Se encuentra en un excepcional entorno natural, en uno de los enclaves más tradicionales de la cornisa cantábrica;
- Sus maravillosas playas de finas arenas atraen a miles de turistas: La playa de la Concha, de Ribera, de Los Locos, una de las más afamadas localizaciones surferas de toda España;
- A tan solo 4 km del puerto de Suances, uno de los puertos pesqueros más importantes de toda Cantabria.
- La oportunidad se sitúa a 2 km del centro de Suances y a 8 km de Torrelavega, se encuentra muy bien conectada mediante transporte público con ambas localidades, ya que la parada de autobús urbano se localiza a escasos 20 m.
EL PROYECTO
La oportunidad prevé la compra de un terreno para la construcción de 22 viviendas unifamiliares con piscina comunitaria y zonas ajardinadas. Con una superficie total de 2.332,88 m2, cada vivienda se desarrolla en 2 plantas:
Planta Baja
- cocina;
- salón/ comedor;
- aseo.
Planta Primera
- 2 dormitorios;
- 1 baño.
Las viviendas unifamiliares, de diseño moderno, se organizan en 11 edificios independientes compuestos cada uno por 2 viviendas pareadas. Todas ellas se sitúan alrededor de una gran zona comunitaria, en la cual se encuentra una zona de ocio formada por piscina y zonas verdes a la que se accede desde cada una de las viviendas. El aparcamiento de los vehículos se sitúa en el exterior, en una zona privativa.
EL PROMOTOR
La sociedad promotora es GRUPO INMOBILIARIO SAN MARTIN VALLADOLID S.L., que cuenta con una amplia experiencia en el desarrollo de proyectos de edificios residenciales, tanto de promoción pública como privada, en los que el estilo y la morfología propuestas se adaptan a los requerimientos y necesidades del cliente.
Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.
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*La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD.
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2019 de 33.000,00€ y unos Fondos Propios a 31/12/2019 de 31.039,20€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. La comisión de Housers se financia dentro del proyecto, por lo que es el inversor quién soporta la comisión de Housers. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado.
2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,75% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
