En este proyecto podrás disfrutar de EARLYIELD, una nueva funcionalidad que te permite obtener una rentabilidad anual * del 10% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog.
Este proyecto cuenta con Contrato Flex, una nueva tipología de contrato con una duración de 12 meses, pero con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog.
Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1. Contrato Flex2
¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo1 en Valencia: 9%3 en 12 meses!
Te presentamos a Urbania II, una oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para los gastos** asociados al desarrollo de la fase I de la promoción inmobiliaria, compuesta por 20 viviendas con plazas de garaje, trasteros y un local comercial en Catarroja, Valencia. Finalmente el promotor ha adquirido únicamente uno de los dos suelos, pero cabe mencionar que la promoción inmobiliaria completa estará emplazada en dos suelos y compuesta por 30 viviendas y será financiada con fondos propios del grupo promotor y financiación bancaria.
Esta financiación corresponde al segundo y último tramo de un proyecto de 720.500€ 4.
Cabe destacar que:
A tan solo 8 km de Valencia. El casco urbano de esta ciudad valenciana posee una gran belleza y encanto, cabe destacar puntos de interés como la Iglesia de Sant Miquel (1701), puente del barranco de Chiva (1767) y el mercado municipal. La actual sede del ayuntamiento es la casa-palacio de Vivanco (siglo XVIII), construida en estilo barroco con elementos neoclásicos. El edificio constituye un ejemplo de la típica residencia burguesa valenciana.
Uno de los principales reclamos turísticos que tiene la provincia de Valencia son sus numerosas y espectaculares playas que se conocen en toda Europa por su naturalidad, belleza y calidad inigualables. Características que, unidas al cálido clima y a una inmejorable oferta de servicios, hacen de este lugar un destino privilegiado para disfrutar de las vacaciones todo el año.
Cada año miles de turistas visitan la Comunidad Valenciana por su riqueza cultural y su clima (300 días de sol al año y una temperatura media anual de 18 ºC). Impactante por su envergadura, en Catarroja, se encuentra el puerto fluvial del Parque Natural de la Albufera. Disfrutar de un paseo en barco y degustar los platos de la zona son las actividades típicas a realizar en este entorno natural.
La ciudad está perfectamente comunicada con Valencia, ya que al tradicional acceso por el Camí Real de Xàtiva se han sumado en los últimos años los de la Pista de Silla, la autovía de Torrent y la Avenida del Sur, además del tren y el autobús. A tan solo 15 minutos en coche de la ‘Playa de El Saler’, en el corazón de Parque Natural de la Dehesa (Albufera). Una playa de dunas naturales y abundante vegetación para disfrutar de un entorno único y alejado de la vida urbana.
La sociedad promotora es PROYECTOS ATLAPA S.L una organización internacional de vanguardia cuya misión es la búsqueda de excelencia en todo tipo de proyectos inmobiliarios, generando, proyectando y promoviendo soluciones para que las personas puedan satisfacer sus necesidades personales y profesionales.
Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores.
¡Invierte en esta oportunidad en Valencia!
*La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD.
** El segundo tramo irá destinado a los gastos asociados al desarrollo de la promoción inmobiliaria completa tales como, gastos de licencia de obra, honorarios técnicos y gastos de publicidad y comercialización.
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma, sin embargo ya se financió con éxito el primer tramo de este proyecto. Este préstamo de 277.500€ es el segundo tramo de una total de 2 tramos de un total de 720.500 €, lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/08/2019 de 3.000€ y unos Fondos Propios a 31/08/2019 de 2.639,28€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se establece como aval empresarial URBANIA DEVELOPER LEVANTE S.A., cuyos Fondos Propios a 31/12/2018 son de 60.068,36€, para mayor información acudir al informe del promotor. Debido a los recursos propios limitados de la sociedad, la comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.
1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado pero el promotor aporta garantía adicional.
2 Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,75 % durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
3 Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
4) Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial, "El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros".
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
