Housers y GOC: un mayor control
Al control que se realiza ya a nivel interno, Housers y GOC han firmado un acuerdo por lo que ahora se suma un control externo por un equipo especializado.
Housers ha firmado un acuerdo marco con el grupo multinacional español, GOC, para implementar la monitorización de proyectos.
Se trata del primer acuerdo de este tipo en España.
Monitorización de proyectos del gasto del dinero prestado. ¿De qué se trata?
Consiste en el control desde el inicio, mediante un agente externo de reconocido prestigio, de cada euro que sale del préstamo concedido, controlando que ese dinero va a lo que efectivamente estaba previsto en el proyecto desde la financiación del mismo hasta la devolución del importe principal.
El objetivo por tanto es, dotar al inversor de un mecanismo más de confianza sobre el correcto destino de las inversiones.
Se implementará en la concesión de préstamos a tipo fijo a promotores inmobiliarios. Así, GOC controlará qué cantidad de dinero se le entrega al promotor vía préstamo y en qué momento mediante la realización de una verificación administrativa. Una vez financiado el proyecto, se creará una cuenta mancomunidad en la que se depositan los fondos. En esta cuenta estarán como autorizados el promotor (el que recibe el préstamo) y la empresa externa encargada.
¿Cuáles son los pasos?
1. Antes de publicar una oportunidad, Housers firma un documento en el que se establecen los “hitos de pago”. Es decir, qué cantidad de dinero se le entrega al promotor vía préstamo y en qué momento, pese a esto los intereses del préstamo son desde el primer momento y sobre el total.
2. Una vez financiado el proyecto, se crea una cuenta mancomunada en la que se depositan los fondos. En esta cuenta están como autorizados el promotor (el que recibe el préstamo) y la empresa externa que ejerza de project monitoring.
3. Cada vez que se produzca uno de los hitos, GOC comprueba mediante una verificación administrativa que todo está correcto y ambas partes firman para que se pueda transferir los fondos referentes a cada hito.
Grupo multinacional español GOC
Desde 1986 GOC se dedica a la consultoría, gestión, diseño y supervisión de la construcción en todos los sectores de la edificación y las infraestructuras. Está especializado en prestar servicios a lo largo de todo el ciclo de vida de un proyecto: desde su génesis, hasta la consecución del producto final y su puesta en uso.
Housers y GOC: mayor seguridad
De esta forma, los fondos de los inversores estarán siempre controlados y respaldados por una empresa externa de reconocido prestigio.
