Volver a Oportunidades

Madeira Villas III

Tipo fijo Tipo fijo
Nivel Riesgo BBB
PT

BLACKHOUSERS: Housers te ofrece la posibilidad de conseguir un aumento de la rentabilidad en función de la cantidad que inviertas en el proyecto. Para aprovechar de la promoción*, ¡solo tienes que introducir el código BLACKHOUSERS antes de realizar tu inversión!

+1% de rentabilidad si inviertes más de 550€

+2% de rentabilidad si inviertes más de 1.200€

+3% de rentabilidad si inviertes más de 2.500€


CONTRATO FLEX - Tipología de contrato de 12 meses con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información haz clic aquí.

EARLYIELD - Funcionalidad que permite obtener una rentabilidad anual** del 10% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. Para más información haz clic aquí.


LA OPORTUNIDAD

Tipo de oportunidad: Préstamo

Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2

Interés: 8,5%3 en 12 meses

El tercer tramo de un proyecto de 600.000 euros4.


Te presentamos Madeira Villas III, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para financiar la compra de cuatro lotes de terreno y una construcción de tres villas de lujo en la isla de Madeira, Portugal.

- Este tercer tramo va destinado exclusivamente a la construcción de una de las tres villas de lujo.


Información básica para el inversor, así como el informe de promotor.


¿POR QUÉ INVERTIR EN MADEIRA VILLAS III?

- Proyecto con una localización única;

- Promotor con una experiencia demostrable en el mercado inmobiliario de Madeira;

- El scoring de esta oportunidad es BBB. Para más información haz clic aquí.


UBICACIÓN

El proyecto está ubicado en la isla de Madeira, en Portugal.

A destacar sobre la ubicación:

- Madeira es conocida como la "Perla del Atlántico" por su clima subtropical, su exótica flora y fauna y sus impresionantes paisajes montañosos;

- Más de la mitad de la isla contiene una enorme reserva natural, llamada Laurissilva, y clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1999;

- La isla ofrece una variedad de actividades para sus visitantes, como una visita al Cabo Girão, un famoso mirador con vistas al mar, una subida al Pico Arieiro o una visita a las casas tradicionales con forma triangular, detalles azules y rojos y techos de tejas;

- El proyecto se encuentra en Ribeira Brava, a solo 2 minutos a pie de la playa y a 20 minutos en coche de Funchal, la capital de Madeira.


EL PROYECTO

El proyecto consiste en habilitar cuatro terrenos con una superficie total de 2.400 m2, para su construcción. La distribución de cada villa será la siguiente:

- 3 dormitorios;

- Cocina y salón;

- Piscina privada y jacuzzi;

-       Jardín privado con área de barbacoa y bar.

El diseño de las villas estará inspirado en la arquitectura contemporánea portuguesa. El concepto es el de espacio abierto, donde la cocina y el salón tendrán acceso directo a un espacio exterior privado.


EL PROMOTOR

La empresa promotora PROMUGAL UNIPESSOAL LDA tiene una amplia experiencia en el mercado inmobiliario de Madeira y se caracteriza por trabajar con especialistas líderes en la industria en sus respectivos campos.


___________________________________



* La promoción BLACKHOUSERS es aplicable a todos los proyectos en fase de financiación y no es acumulable con ninguna otra promoción excepto la promo amigo. La promoción solo se hará efectiva bajo las siguientes condiciones:- Si se realiza una inversión de más de 550 € en cualquiera de los proyectos aplicables se dará un aumento de rentabilidad del 1 % (la inversión debe efectuarse íntegramente en un proyecto no pudiendo acumularse con otras inversiones de otros proyectos).
- Si se realiza una inversión de más de 1.200 € en cualquiera de los proyectos aplicables se dará un aumento de rentabilidad del 2 % (la inversión debe efectuarse íntegramente en un proyecto no pudiendo acumularse con otras inversiones de otros proyectos).- Si se realiza una inversión de más de 2.500 € en cualquiera de los proyectos aplicables se dará un aumento de rentabilidad del 3 % (la inversión debe efectuarse íntegramente en un proyecto no pudiendo acumularse con otras inversiones de otros proyectos).En el caso de haber invertido con anterioridad, dicha cantidad se aplicará a la promoción de forma retroactiva siempre y cuando se realice una inversión adicional de un importe mínimo de 500 €, al introducir el código de la promoción. El incremento de rentabilidad se aplicará exclusivamente durante los primeros 12 meses del proyecto sobre el total invertido en su fase de financiación (esta promoción no es aplicable para inversiones realizadas en el CCD) y descontando, en su caso, las cantidades recuperadas a través del CCD, de forma que la promoción se ajustará mensualmente teniendo en cuenta el importe efectivamente mantenido en las fechas de pago de la misma. El porcentaje de incremento de rentabilidad para cada proyecto dependerá de la cantidad total invertida en cada uno de los proyectos. Promoción válida desde el 18 de noviembre de 2019 al 30 de noviembre de 2019 (CET: 23:59:59 +1) inclusive, utilizando el código BLACKHOUSERS.

**La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD. 


Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma; aunque se financiaron con éxito los dos primeros tramos de este proyecto. Este préstamo de 190.000€ es el tercer tramo de una total de 3 tramos de un total de 600.000€ lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 12/09/2019 de 1.000 € y unos Fondos Propios a 12/09/2019 de 32.347,03€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Debido a los recursos propios limitados de la sociedad, la comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí. 


1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado. 

2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,25% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo. 

3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor. 

4) Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial, "El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros".

2.486 m2
3 Dormitorios
3 Baños

Galería de imágenes

Localización

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Madeira
1 villa
estado:
En financiación
68.650 € (36,13 %)
190.000 €
168 inversores
19 días
Plazo: 12 meses
Más información

Rentabilidad Anual

8,50 %

RENTABILIDAD TOTAL

8,50 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Quiero invertir

línea temporal

Inicio Financiación

1 de noviembre de 2019