Volver

Plaza de la Remonta

Tipo de oportunidad: Préstamo             Modalidad: Tipo Fijo1 (Inversión)

¡Nueva oportunidad de Interés Fijo en Tetuán!: 12%2 en 18 meses. El interés anual es de 8%3.

Esta nueva oportunidad consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la compra de un local comercial de 86 m2, el cambio de uso y segregación en dos viviendas, en el barrio de Valdeacederas distrito de Tetuán.  

El inmueble se encuentra en la misma zona que otras oportunidades como Bellas Vistas y Capitán Blanco Argibay.

¿Por qué invertir en Plaza de la Remonta?

  • Comercialización basada en la estrategia Home-Staging4.
  • Localización inmejorable, muy cerca de Plaza de Castilla
  • Posibilidad de explotación turística.
  • Alta demanda para compra de viviendas de este tipo y poca oferta ya que la normativa ha eliminado el 95% de las viviendas destinadas a uso turístico.
  • Buen ritmo de crecimiento de precios en la zona: en solo un año el precio de la vivienda en la zona ha crecido un 5,8%, según el informe de tasación.
  • El scoring de esta oportunidad es BB. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

El inmueble tiene 86m2 y se sitúa en la calle Pinos Alta 15, en el barrio de Valdeacederas, a pocos metros de la calle Bravo Murillo. Bravo Murillo es la tercera calle más larga de Madrid, superada por Paseo de la Castellana (6,3km) y por la calle de Alcalá que, con sus más de 10 kilómetros de longitud, es la más larga de Madrid. Se trata de una de las calles más concurridas de la capital, gracias a su excelente localización. Recorre los distritos de Chamberí y Tetuán en sentido sur-norte desde la glorieta de Quevedo, próxima al centro de la ciudad, hasta la plaza de Castilla. Es una zona consolidada con alta demanda de futuros inversores.

El inmueble se encuentra muy bien comunicado con el centro y el resto de la ciudad, a tan solo 2 minutos a pie de la estación de metro Valdeacederas, líneas 1, y a 7 minutos andando de la estación de metro Plaza de Castilla, línea 1, 9 y 10. Además de estación de metro tiene una terminal subterránea de autobuses y correspondencia con gran número de líneas de autobús en superficie, lo que la configura como uno de los grandes intercambiadores de transporte de Madrid.

Entre los sitios más emblemáticos cabe destacar la Fundación Canal en la que es posible disfrutar de exposiciones itinerantes muy interesantes, los Juzgados de Plaza Castilla o el Monumento a Calvo Sotelo, las 4 Torres de Europa que puedes apreciar desde la misma plaza ya que se encuentran a continuación, en el Paseo de la Castellana.

Se trata de una zona residencial con comercios, supermercados, bancos y locales con servicios para el día a día. El inmueble es un bajo y una vez reformado y segregado en dos viviendas, cada una tendrá:

  • Una habitación.
  • Salón.
  • Cocina.
  • Un baño.

La reforma se realizará bajo el modelo de llave en mano, el presupuesto está cerrado por lo que no habrá cambios. 


El promotor, Archirent, ofrecerá un servicio de reforma integral que abarca desde el asesoramiento al comienzo del desarrollo de la obra hasta la implementación de las últimas técnicas en marketing inmobiliario para aumentar la rentabilidad del inmueble y su salida al mercado. Su equipo de profesionales estará coordinando el proyecto en todo momento. Un presupuesto fijo desde el comienzo de la obra y una garantía de rentabilidad y plusvalía tras la reforma.


                                                                          ¡Invierte en Tetuán!



Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma, pero podría llegar a financiar mas proyectos en el futuro, lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2018 de 3.000€ y unos Fondos Propios a 31/12/2018 de 49.115,77€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Al no disponer de recursos para hacer frente a la comisión de Housers, esta se financia dentro del proyecto. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.

1 Interés fijo anual del préstamo. El interés no está garantizado y no existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

2 Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

3 Es la rentabilidad anual de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

4 Estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Echa un vistazo a uno de nuestros pisos comercializados bajo esta modalidad.



Localización


Planos


Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.

Madrid | 2 viviendas
ES
Fase:
Financiado
Capital financiado:
220.000 €
Objetivo financiación:
220.000 €
Inversores:
533
Plazo:
18 meses
Modalidad:
Tipo Fijo
Rentabilidad anual:
8,00 %
Rentabilidad total:
12,00 %
Inversión mínima:
50 €
Estado:
En recobro
Visible únicamente para los inversores de la oportunidad.