Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad: Inversión (compra, reforma y venta en 12 meses)
¡Nueva oportunidad de INVERSIÓN en el norte Madrid!
La finalidad es la concesión de un préstamo a un promotor para la adquisición, reforma, decoración, a través de la estrategia Home-Staging2, y venta en 12 meses de una vivienda en el distrito de Tetuán.
La vivienda se encuentra en la misma zona que otras oportunidades como Almansa (alquilado y repartiendo intereses) o Alvarado, un proyecto de compra, reforma y venta cerrado en 8 meses con una TIR3 superior al 20%.
¿Por qué invertir?
La vivienda tiene 70m2 y se sitúa exactamente en la calle Valeriano 14, en el barrio de Bellas Vistas, entre la Avenida Pablo Iglesias y Bravo Murillo. Se trata de una zona con un buen número de zonas verdes, donde destaca el Acueducto de Amaniel.
El proyecto es una buena oportunidad para inversores, gracias a su buena conexión con Ciudad Universitaria y otros centros de formación de Postgrado. Desde aquí se tiene acceso rápido a un número amplio de medios de transporte público, teniendo en menos de 10 minutos la línea 1, 2 y 6 de metro.
Se trata de una zona residencial con comercios, supermercados, bancos y locales con servicios para el día a día.
El inmueble es una segunda planta, y la vivienda será renovada al completo incluyendo mobiliario y decoración. La distribución será:
Aquí puedes ver el dossier con las características de la vivienda.
La reforma se realizará bajo el modelo de llave en mano, el presupuesto está cerrado por lo que no habrá cambios.
El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble, llevar a cabo la estrategia de comercialización bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de, hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día a día del inmueble.
¡Invierte en el norte de Madrid!
Riesgos y advertencias: HOUSERS no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. HOUSERS no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los alquileres y los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El promotor acumula 25 proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000€. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. Al no disponer de recursos para hacer frente a la comisión de Housers, esta se financia dentro del proyecto. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
1Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.
2Estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Echa un vistazo a uno de nuestros pisos comercializados bajo esta modalidad aquí.
3La TIR es la Tasa Interna de Retorno anualizada del inversor. Es la tasa de interés o rentabilidad que ofrece esta inversión y sirve para evaluar la rentabilidad del proyecto y compararlo con otros tipos de inversión que hay en el mercado.
4La rentabilidad total estimada mostrada resulta de la posible revalorización del inmueble en el momento de su venta y puede ser mayor o menor a la publicada, en función del precio de venta conseguido. El promotor ha realizado esta estimación a partir de sus propios estudios y herramientas y está soportada en el Informe de Tasación. HOUSERS ha contrastado esta estimación utilizando herramientas propias.
5El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
