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Manilva

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.

¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo en la costa malagueña! El interés es del 9% en 12 meses

Manilva es una oportunidad de Interés Fijo donde se concederá un préstamo al promotor GRUPO OTERO, con más de 60 años de experiencia en el mundo de la construcción, para la compra del suelo y posterior construcción de 17 villas en la Costa del Sol, en concreto en el municipio de Manilva. 

Aquí puedes conocer más sobre el promotor.

Cabe destacar que:

  1. El préstamo irá destinado a la adquisición del suelo.
  2. Se construirán 17 villas.
  3. Al ser modalidad Tipo Fijo1, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés anual es del 9%2 en 12 meses
  4. El scoring de esta oportunidad es D. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.
  5. Las oportunidades a Interés Fijo en la plataforma presentan hasta el momento rentabilidad media anual superior al 11%. Más detalles aquí
  6. Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)3.
  7. La financiación bancaria adicional está permitida. 

La principal característica del proyecto es que las 17 villas están construidas de forma tradicional con excelentes calidades de aislamientos para conseguir reducir el consumo energético y la huella de carbón

Cada vivienda consta de 424mconstruidos, con acceso independiente, dos plazas de aparcamiento, piscina y jardín. Además, en la planta baja se podrá encontrar:

  • Una terraza y una cubierta.
  • Amplio salón.
  • Cocina y Aseo

La primera planta constará de: 

  • 3 o 4 habitaciones.
  • 3 baños en suits.

Adicionalmente, si el comprador quiere podrán añadirse una serie de extras a las viviendas como, por ejemplo:

  • Zona de chillout en la piscina.
  • Riego automático.
  • Piscina con cubierta automática.
  • Sótano grande.
  • Roof Terrace.

Manilva es una de las zonas turísticas por excelencia de la Costa del Sol. Su población permanente es de 15.000 habitantes pero durante el verano puede llegar a alcanzar los 50.000 habitantes. Junto a sus playas, sus extensos campos de golf y su puerto deportivo, Manilva ofrece al turista un interesante patrimonio histórico y cultural. 

Aquí puedes ver el dossier con las características de la promoción.

La empresa promotora es GRUPO OTERO que cuenta con más de 60 años de experiencia durante tres generaciones en el mundo de la construcción. Cuenta con un equipo de más de 40 personas especializadas en el desarrollo y gestión en la Costa del Sol. 

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores. 


¡Invierte en la Costa del Sol!



Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma por lo que no existe riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto cuenta con un capital social a 31/10/2018 de 3.000 y unos fondos propios a 31/10/2018 de 2.028.255,67€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€, por la que Housers cobraría 0,75€ mensual durante la vida del proyecto si se cumple la rentabilidad  anual estimada. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

1Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

2Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

3Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.


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Manilva | 17 viviendas
ES
Fase:
Cerrado
Capital financiado:
650.000 €
Objetivo financiación:
650.000 €
Inversores:
877
Plazo:
12 meses
Modalidad:
Tipo Fijo
TIR objetivo:
9,00 %
TIR conseguida:
10,00 %
Visible únicamente para los inversores de la oportunidad.