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Princesa 61

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.

¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo pleno centro de Madrid: 8,5% en 12 meses!

Te presentamos Princesa 61, una oportunidad modalidad Tipo Fijo que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la segregación de una vivienda de 281m2 en plena Calle Princesa, una de las vías más conocidas y comerciales de la capital.

Cabe destacar que:

  1. La vivienda ya está en propiedad.
  2. La financiación irá destinada a la segregación de la vivienda (demolición y rehabilitación).
  3. La segregación ya ha sido aprobada por la comunidad.
  4. El proyecto ya está visado y tiene los permisos para dar comienzo a las obras.
  5. Ya hemos financiado un proyecto de este promotor, Princesa, que consistía en la segregación de una vivienda en otra planta del mismo edificio. Desde el principio esta oportunidad ha repartido intereses mes a mes. Para más info ver ficha de Princesa.
  6. Al ser modalidad Tipo Fijo1, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 8,5%2 ¡¡en sólo 12 meses!!
  7. El scoring de esta oportunidad es D. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.
  8. Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)3.

El edificio se sitúa exactamente en la calle Princesa, 61, a la altura del metro de Argüelles, esquina con la calle Alberto Aguilera. La vivienda, situada en la cuarta planta exterior, cuenta con 281m2 y con la segregación se realizarán dos viviendas completamente independientes:


  • Una de ellas será exterior con 177m2 distribuidos en un salón comedor de 45m2 con cocina independiente, dos dormitorios con baño, un aseo y una tercera habitación con un amplio vestidor y baño completo con sauna y jacuzzi.
  • La segunda tendrá 104m2 con un amplio salón comedor con cocina integrada, tres dormitorios con sus baños y un aseo exterior. 

Puedes ver el dossier de la vivienda 1 y la vivienda 2

La Calle Princesa recorre desde la Plaza de España hasta Moncloa, un total de 1,3 kilómetros llenos de vida y movimiento. Acoge tiendas de las principales cadenas de moda así como pequeños comercios especializados en complementos, también aquí se encuentran los grandes almacenes El Corte Inglés.

El área pertenece al barrio de Argüelles, un magnifico exponente del Madrid burgués perteneciente al  distrito Moncloa-Aravaca. En la zona también se encuentran algunos de los lugares más exclusivos y visitados de la ciudad como la Plaza de España, el Templo de Debod, el Parque del Oeste la exclusiva calle de Pintor Rosales o Ferraz. 

El promotor es KOTA CONSTRUCCIONES Y CONTRATAS SL, una sociedad dedicada a la inversión en inmuebles principalmente en la ciudad de Madrid. Tiene una antigüedad de 9 años. Fué constituida en 2009 con el objeto social de la contratación y ejecución de todo tipo de obras, tanto de promoción publica como privada, de toda clase de inmuebles.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores. 


¡Invierte en pleno centro de Madrid!


Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula un proyecto en la plataforma por lo que existe riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social de 31/12/2017 de 3.100€ y un patrimonio neto a 31/12/2017 de 687.285,43€  de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€, por la que Housers cobraría 0,70€ mensual durante la vida del proyecto si se cumple la rentabilidad  anual estimada. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.


Localización


Planos


Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.

Madrid | 2 viviendas
ES
Fase:
Financiado
Capital financiado:
510.000 €
Objetivo financiación:
510.000 €
Inversores:
595
Plazo:
12 meses
Modalidad:
Tipo Fijo
Rentabilidad anual:
8,50 %
Rentabilidad total:
8,50 %
Inversión mínima:
50 €
Estado:
Restructurado
Visible únicamente para los inversores de la oportunidad.