Torres de Paterna II

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo¹.

¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo en Valencia: 10% en 12 meses!

Te presentamos Torres de Paterna, una oportunidad modalidad Tipo Fijo que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para realizar las gestiones necesarias para dar inicio a la construcción de un edificio plurifamiliar de 59 viviendas en la localidad de Paterna, Valencia. 

Cabe destacar que:

1. El primer préstamo (Torres de Paterna) fue destinado a la compra del suelo y gestiones necesarias para llevar a cabo la construcción del edificio.
2. Siete de las viviendas ya están bajo reserva formalizada.
   
3. El solar se compra con dos plantas de sótano ya construidas y el promotor continuará la construcción. 
   
4. La licencia de obras ya fue concedida para la construcción de los sótanos y está en proceso de renovación para continuar el proyecto. 
5. Hemos financiado 9 proyectos de este promotor, Construbecker y todos se encuentran repartiendo intereses mes a mes. Además, dos de ellos; Senda del Aire y Maestro Serrano, han sido devueltos de forma anticipada superando rentabilidades estimadas por encima del 10%. 
6. Al ser modalidad Tipo Fijo¹, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 10%² ¡¡en sólo 12 meses!!
7. El scoring de esta oportunidad es E. 
8. Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)³.

Invierte 250 euros o más en este proyecto y en Ciudad Gran Turia y ahórrate las comisiones de ambas oportunidades durante un año*.

El edificio tiene un total de 59 viviendas todas exteriores, con ascensor y terraza privada distribuidas en dos bloques de ocho plantas cada uno:

• Cada planta se distribuye en 4 viviendas de aproximadamente 120 m² cada una distribuidos en 3 habitaciones (una de ellas con vestidor y baño en suite), dos baños y una amplia cocina separada de la zona del salón comedor. 
• En la última planta hay dos áticos con amplias terrazas. 
• Habrá dos plantas sótanos con garajes y trasteros para todas las viviendas.

Aquí puedes ver el dossier con las características de la promoción.

Paterna ha dejado de ser un municipio dedicado casi exclusivamente a la actividad agrícola a convertirse en un centro residencial, industrial y de servicios. Así, a la población originaria se han unido familias y parejas procedentes de otras zonas. Esta localidad con más de 67.000 habitantes posee un rico patrimonio cultural y arquitectónico. Además, las comunicaciones con Valencia son perfectas tanto por carretera como en transporte público, conecta con la línea 1 de Metro de Valencia y la línea 4 del tranvía.

La empresa CONSTRUBECKER SL cuenta con una amplia trayectoria de 25 años de experiencia tanto a nivel nacional, (sobre todo en Valencia y alrededores) e internacional con proyectos en República Dominicana o Argelia entre otros. 

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores. 

¿Te vas a quedar fuera? 

*Promoción no acumulable. Solo válido para nuevas inversiones con un importe mínimo de 250 euros en los proyectos de Ciudad Gran Turia y Torres de Paterna del 28/08/2018 hasta el 14/09/2018 (incluido). En el caso de haber alcanzado la cantidad mínima en ambos proyectos la promoción se aplicará automáticamente. En el caso de haber invertido en uno o en ambos proyectos una cantidad inferior bastará con alcanzar la cantidad mínima de 250 euros para que pueda aplicarse la promoción . El descuento en las comisiones del proyecto se aplicará durante 12 meses sobre la comisión de gestión del 10% sobre el beneficio aplicada por Housers. 

Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 9 proyectos (dos de ellos ya han sido devueltos) en la plataforma por lo que existe riesgo adicional de concentración. El promotor tiene un capital social  de  3.000€ y unos fondos propios a 30/06/2018 de 5.614.717,75€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€, por la que Housers cobraría 0,83€ mensual durante la vida del proyecto si se cumple la rentabilidad  anual estimada. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

Nota: la imagen del proyecto es meramente ilustrativa y no contractual.

1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

2 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

3 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

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