Ciudad Gran Turia

Interés fijo (alquiler) Interés fijo (alquiler)
Nivel Riesgo B
ES

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Interés Fijo1 (alquiler) 13,20% en 36 meses.

¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo en Valencia: 4,40% de interés anual2 durante tres años!

Información básica para el inversor así como el informe de promotor.

Te presentamos Ciudad Gran Turia, una oportunidad de tipo fijo diferente y muy especial. Consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la compra y explotación vía alquiler de 29 lofts con sus respectivas plazas de garaje en Valencia.

Invierte ahora y ahórrate las comisiones durante un año. Te lo ponemos muy fácil, ni siquiera necesitas un código.

Ciudad Gran Turia es sinónimo de ciudad empresarial, es el centro empresarial de referencia en la Comunidad Valenciana y uno de los más vanguardistas de Europa. Comprende un total de 172.259m2 de los cuales más de 31.500m2 corresponden a zonas verdes. En total el complejo dispone de 14 edificios destinados a oficinas, zonas de ocio y espacios comerciales, zona de lofts, piscina y 1.436 plazas de garaje. 

En las cercanías se pueden encontrar todo tipo de servicios como el Centro Comercial Gran Turía con cines, tiendas y farmacias así como gasolineras, colegios e institutos y otras grandes empresas donde tienen su sede. Tan solo 15 minutos separan el complejo empresarial del aeropuerto de Valencia, a 10 minutos del Puerto y a 15 de la estación de AVE y el centro de Valencia. 

Cabe destacar que:


  1. El edificio ya se encuentra totalmente construido por lo tanto, la entrega para explotación es inmediata
  2. El promotor ya ha entregado una parte de la compra en concepto de arras.
  3. Ya existe un contrato de arrendamiento firmado entre el promotor y un operador para que explote los lofts como uso hotelero destinado a trabajadores del complejo Ciudad Gran Turia y alrededores.
  4. El promotor se compromete a entregar al operador los lofts amueblados para su explotación
  5. El operador arrienda al promotor todos los lofts durante más de 6 años de obligado cumplimiento desde el 1 de octubre de 2018.
  6. El operador garantiza una renta fija anual suficiente para hacer frente al pago de intereses y la devolución del principal en su totalidad según toda la documentación remitida y contrastada por la plataforma.
  7. El promotor entrega una garantía adicional que puedes ver en la diapositiva 4 del informe del promotor
  8. La principal diferencia es que no dependes del alquiler, el promotor tiene la obligación de pagar igualmente se encuentren o no alquilados. Por tanto, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice el préstamo. El interés es del 4,40%2 anual y durante tres años.
  9. El scoring de esta oportunidad es B. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.
  10. Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)3.

Los lofts corresponden a un edificio que se distribuye en:

  • Cuatro plantas superiores donde se encuentran los 29 lofts con una superficie de entre 90 y 150m2
  • Planta semisótano donde se encuentran los locales comerciales.
  • Tres plantas sótano con garajes y trasteros. 

Los lofts cuentan con un acabado excepcional gracias a la utilización de materiales de primera calidad y altas marcas de prestigio, creando una exclusividad excepcional y dotándolos de un diseño innovador y vanguardista. 

Aquí puedes ver el dossier con las características de la promoción.

El promotor es el grupo Cirkuitplanet, propietaria de la marca de smartphones Mywigo. Se trata de una multinacional de componentes tecnológicos con oficinas en Europa, Asia y América. Fue creada en 1999 y tiene presencia en más de 90 países repartidos en los 5 continentes.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.

¡Invierte en Valencia!


*Promoción no acumulable. No hace falta código. Sólo válido para nuevas inversiones en el proyecto Ciudad Gran Turia desde el 23/08/2018 hasta que el proyecto se financie en su totalidad. El descuento en las comisiones del proyecto se aplicará durante 12 meses sobre la comisión de gestión del 10% sobre el beneficio aplicada por Housers. 

Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor no acumula proyectos en la plataforma por lo que no existe riesgo adicional de concentración. El promotor tiene un capital social a 23/05/2018 de 60.000€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€, por la que Housers cobraría 1,1€ mensual durante la vida del proyecto si se cumple la rentabilidad  anual estimada. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 36 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

3.047,89 m2
29 Dormitorios
29 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Valencia
29 Loft + 29 Garajes
estado:
Financiado
Financiado
300.000€
527 inversores
Plazo: 36 meses
Más información

Rentabilidad Anual

4,40%

RENTABILIDAD TOTAL

13,20%

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Podría recibir: es el importe estimado de la inversión realizada más el interés fijo total del préstamo.

línea temporal

Inicio Financiación

24 de agosto de 2018

Cierre financiación

14 de septiembre de 2018