Alcalá

Interés fijo Interés fijo
Nivel Riesgo E
ES

¡Haz crecer tus ahorros, invierte en Madrid! Nueva oportunidad de Tipo Fijo: 14,25% en 18 meses.

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.

Información básica para el inversor.

Alcalá es una gran oportunidad a Tipo Fijo que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la construcción de un edificio de 8 viviendas con piscina y 8 plazas de garaje a escasos metros de la Plaza de Toros de las Ventas en el distrito de Ciudad Lineal, en Madrid. 

Cabe destacar que:

  1. La financiación irá destinada a la compra del suelo
  2. La cédula urbanística ya ha sido concedida. Puedes ver el documento aquí.
  3. Varias entidades bancarias ya han mostrado interés en financiar la construcción.
  4. Al ser modalidad Tipo Fijo1, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 14,25%2 ¡¡en sólo 18 meses!!
  5. El scoring de esta oportunidad es E. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.
  6. Todas las oportunidades de esta modalidad, Tipo Fijo, financiadas en la plataforma se encuentran repartiendo intereses con una rentabilidad media superior al 9%. Más detalles aquí
  7. Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)3.

La promoción estará situada exactamente en la Calle Ángel González Tejedor, 10, esto es exactamente, a 500 metros de la Plaza de Toros de Las Ventas, uno de los lugares más transitado por los madrileños y turistas.

El proyecto cuenta con un total de 8 viviendas repartidas en 5 plantas: 

  • Entre las plantas 1º y 5º hay un total de 8 viviendas de entre 50m2 y 80m2 cada una, con su propio trastero, plaza de garaje y piscina comunitaria.
  • La planta baja cuenta con una vivienda de una habitación y un baño.
  • En la primera, segunda y tercera planta se distribuyen dos viviendas, una de dos dormitorios y dos baños y otra de una habitación y un baño.
  • La última planta se sitúa el ático con dos habitaciones y dos baños y una amplia terraza 
  • La finca contará con ascensor.

Aquí puedes ver el dossier con las características de la promoción.


Ahorro



La enorme escasez de producto de obra nueva y el gran apetito comprador garantizan el éxito de esta oportunidad. Y si te quedan dudas, sigue leyendo, el último informe de Sociedad de Tasación lo deja muy claro:

  • En Madrid capital, apenas hay 3.000 viviendas nuevas a la venta.
  • En 2017 se vendiendo en toda la Comunidad de Madrid 70.200 viviendas. Casi el 23% (16.000 de ellas) fueron de obra nueva, esto es, casi tres veces más de las que están a la venta.
  • En Madrid capital existe una mayor presión compradora y, por tanto, una mayor presión alcista de los precios: de las 2.158 unidades de vivienda nueva en oferta que estaban a la venta en 2016, ahora quedan tan solo 60 unidades, lo que implica que se ha dado salida a más del 97% de la oferta en dos años.
  • Si los ritmos de absorción del stock se mantienen en los niveles actuales, la oferta de vivienda nueva podría agotarse en 8 meses.
  • El 60,5% de la oferta registrada en el censo de 2018 es vivienda sin iniciar y el 32% vivienda en construcción.
  • Los precios de los pisos de obra nueva han crecido en el último año un 6% según datos de los notarios.

No te pierdas los últimos datos del mercado aquí.

El barrio de Las Ventas es uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad de Madrid. Muy bien comunicado gracias a las diferentes paradas de metro y de autobús que se encuentran en el barrio y que conectan la zona con el resto de zonas de la ciudad. Además, se encuentra muy próximo a una de las principales arterias de la capital española, la M-30, la cual comunica con el resto de la capital.

La calle de Alcalá es la principal arteria de este barrio. El continuo tránsito y su actividad comercial evitan tener que abandonar el barrio en busca de casi cualquier bien o servicio. Además, cuenta con un mercado de abastos distribuido en tres plantas, donde encontrar todo tipo de servicios. 

La promotora es FEDEZU S.L, una empresa con 15 años de experiencia cuyo objeto social es la compraventa, adquisición, enajenación, tenencia, explotación y arrendamiento de bienes inmuebles, tanto de naturaleza rústica como urbana. Las inversiones de FedeZu Group siempre se distinguen por su alta calidad, arquitectura y tecnología de vanguardia, con atención a cada detalle. Los proyectos del Grupo son principalmente residenciales con zonas comerciales. Son especialistas en vivienda de escala humana ideal para inversores o clientes finales. 

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores. 


¡Es la oportunidad que estabas buscando para invertir en obra nueva en Madrid centro!

Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor no acumula proyectos en la plataforma por lo que no existe riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000€ (Fondos Propios: 2.459,41€ de la Sociedad a 17/04/2018Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€, por la que Housers cobraría 0,79€ mensual durante la vida del proyecto si se cumple la rentabilidad  anual estimada. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

Nota: la imagen del proyecto es meramente ilustrativa y no contractual.

Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

296 m2
12 Dormitorios
12 Baños

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Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Madrid
8 Viviendas
estado:
En financiación
586.779€ (58,68%)
1.000.000€
696 inversores
34 días
Más información

RENTABILIDAD TOTAL

14,25%

PLAZO

18 meses

RENTABILIDAD TOTAL: rentabilidad estimada total del préstamo teniendo en cuenta la duración total del mismo (plazo).

PLAZO: es el plazo pactado para la devolución del préstamo.

PODRÍA RECIBIR: importe estimado del capital devuelto más el interés fijo anual.

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Inicio Financiación

9 de junio de 2018