Conde de Peñalver

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¡Nueva oportunidad de ahorro en el exclusivo Barrio de Salamanca!

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Ahorro

La finalidad es la concesión de un préstamo al promotor para la compra, reforma y alquiler de un apartamento de 45 m2 en un edificio de corte clásico típico del entorno.

Al ser una oportunidad de ahorro, podrás ganar todos los meses la parte proporcional del alquiler así como la revalorización del inmueble. ¡Y cuando quieras podrás vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)

También disfrutas de InstantRent, es decir, ¡recibes la rentabilidad neta del alquiler estimada desde el momento en el que inviertes!

La ubicación es en la zona más lujosa de la ciudad, en una de las principales vías del Barrio de Salamanca conocido por su historia, su belleza, su ambiente y sus tapas. El Parque del Retiro, auténtico pulmón de la ciudad, es uno de los lugares más frecuentados por los madrileños y está muy cerca de la vivienda. 

Exactamente la oportunidad se encuentra en Conde de Peñalver 56, entre las conocidas calles de Francisco Silvela, José Ortega y Gasset, Príncipe de Vergara y Juan Bravo, todas ellas con gran tirón comercial y donde se encuentran las mejores tiendas internacionales y el comercio especializado de mayor nivel por lo que es frecuente ver por sus calles a viajeros procedentes de todo el mundo. Por ello, hay también, muchos de los mejores restaurantes y hoteles de Madrid. 

La zona está muy bien comunicada tanto por metro, Lista y Diego de León se encuentran a escasos metros de la vivienda, como por los autobuses urbanos y dispone de varias estaciones de BiciMad.  

Será reformado incluyendo muebles y decoración completa bajo el modelo Home Staging, de esta forma se aumenta la velocidad de comercialización para su alquiler. Como resultado la vivienda tendrá: 


  • Dos dormitorios
  • Un baño
  • Cocina y salón estilo americano

El proyecto está bajo el modelo llave en mano, el presupuesto para la construcción está cerrado y por tanto, no habrá cambios en este aspecto.

¿Por qué invertir?


  • Ubicación inmejorable, en pleno centro, zona muy consolidada, con una demanda constante y considerada de lujo en Madrid.
  • Rentabilidad neta anual estimada por el alquiler es del 4,01%.
  • InstantRent recibes esta rentabilidad de forma inmediata.
  • Liquidez: vende cuando quieras en el Canal de Comunicación Directa (CCD).
  • La variación interanual de precios de venta en el segundo trimestre en el distrito de Salamaca es del 10,9% según Tinsa.
  • La rentabilidad combinada (alquiler y plusvalías anuales) en el distrito de Salamanca es del 19,2% según el último estudio de Urban-Data Analytics (uDA).

Housers



Para conocer más al promotor entra aquí

En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de este tipo de oportunidad, ahorro con revalorización:

conde de peñalver

¡Invierte en una oportunidad de ahorro, en la zona más selecta de Madrid! 



Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión así como el riesgo de que el inquilino no pague la renta mensual o se retrase en el pago; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los alquileres y los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula cinco proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se hayafinanciado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.

La rentabilidad neta anual estimada procedente del alquiler que estima HOUSERS a partir de sus propios estudios y herramientas, puede ser mayor o menor que la publicada y puede no ser constante a lo largo del tiempo. Para un cálculo más preciso de la rentabilidad esta se revisa cada tres meses.

4 La rentabilidad neta acumulada estimada mostrada procede del alquiler y de la posible revalorización de la venta y puede ser mayor o menor a la publicada en función del alquiler y el precio de venta conseguido, dicha estimación se ha realizado por HOUSERS a partir de sus propios estudios y herramientas.



45 m2
2 Dormitorios
1 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Madrid
1 vivienda
estado:
market place
Más información

VALOR INICIAL UNITARIO

1,0000€

VALOR DE MERCADO UNITARIO

1,0000€

PRECIO DE COMPRA FRACCIÓN*: precio medio de adquisición de las fracciones* seleccionadas.

VALOR DE MERCADO FRACCIÓN*: valor de cada fracción* a precio de mercado.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

Fracciones* a la venta
151
intercambiadas
139.365
Quiero invertir
Número de fracciones*:
0
Coste de adquisición:
0€
RENDIMIENTOS ESPERADOS (1er. año)
Más información

POR
ALQUILER

POR INCREMENTO
DE PRECIO

POR ALQUILER: ingresos estimados anuales que vas a obtener ajustado al precio medio de las fracciones* que adquieras.

POR INCREMENTO DE PRECIO: el incremento de valor anual estimado de tu inversión. Se calcula con el valor de compra de tus fracciones* ajustado al valor de mercado actual más la subida de precios anual estimada. Este valor estimado se obtiene en la venta de las fracciones*.

Ambas estimaciones están basadas en informe de tasadora registrada en Banco de España.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

evolución precio m2 en la zona

CRECIMIENTO ANUAL

3,46%

CRECIMIENTO TOTAL

línea temporal

Inicio Financiación

23 de agosto de 2017

Cierre financiación

16 de septiembre de 2017

Compraventa

17 de octubre de 2017

Inicio de Obras

27 de octubre de 2017

Avance de Obras

3 de enero de 2018

Final de Obras

23 de enero de 2018

Inicio Alquiler

6 de febrero de 2018