Opportunità unica per investire in un locale commerciale ubicato nel quartiere gastronomico di Calle Ponzano, la zona di Madrid che si è di recente trasformata nella via per eccellenza dove trovare la migliore offerta di tapas della capitale.
Calle Alenza è di fatto una via parallela della famosa Calle Ponzano di cui abbiamo appena affittato un immobile.
Si tratta di una nuova opportunità della tipologia d’investimento, ma questa volta invece di un appartamento, l’immobile oggetto del finanziamento è un immobile commerciale, in un quartiere senza età, residenziale, dove si mescolano diverse generazioni, tutte le sere, quando si tratta di “tapear" nel quartiere di moda Chamberí.
L’immobile per la zona in cui si trova è ovviamente un ristorante, perchè non solo Calle Ponzano è un riferimento gastronomico, tutte le viuzze nei ditorni del quartiere si stanno sempre più trasformando in arterie primarie per i gli amanti dalla gastronomia spagnola. Il ristorante sarà totalmente ristrutturato e ridecorato per essere rivenduto in 12 mesi.
Sono 122m3 che a seguito della ristrutturazione saranno distribuiti in:
• Ingresso con tavoli alti e zona bar
• Due diverse sale
• Una cucina
• Due bagni.
Abbiamo studiato questa distribuzione in quanto risulta la più richiesta nella zona, per via degli usi e costumi degli spagnoli di vivere la zona bar, chiamata barra, molto più delle classiche sedute al tavolo. Questa nuova tendenza viene chiamata "after work" ed è simile al concetto di aperitivo italiano, per pasti veloci a tutte le ore del giorno e della notte.
La ristrutturazione avrà uno stile moderno che darà al ristoratore la possibilità di essere immediatamente operativo. Nei realizzazione dei lavori seguiremo il modello chiavi in mano per non discostarci dai valori indicati nel business plan.
La posizione del ristorante e gli interni che abbiamo studiato per quest’opportunità rendono l’investimento assolutamente irresistibile, un palazzo dallo stile classico, tipico della zona, con Calle Alenza 12 situata tra Calle Cristobal Bordiú e María de Guzmán, equidistante dalle stazioni metro di Río Rosas e Nuevos Ministerios.
La domanda di immobili commerciali in questa zona, che ha adirittura coniato un verbo per lo stile di locali e oferta “ponzaning”, rappresenta un’ottima occasione d’investimento che non tarderà molto ad essere rivenduto, con doppie vetrate ed accesso diretto alla via principale.
La società di sviluppo immobiliare oltre a tutte le premesse precedenti ha già ottenuto il mandato per affittare il locale e ricevuto richieste da potenziali ristoratori interessati, un ulteriore punto fondamentale che rende l’investimento in Ríos Rosas ancora più allettante e soprattuto davvero facile da rivendere.
Perchè investire in Ríos Rosas?
• Rendimento annuale stimato di 9,15% *
• Posizione in un quartiere centrale dove un immobile di questa tipologia è richiestissimo.
• Contatti interessati per l'affitto e la vendita.
Di seguito una tabella per evidenziare il rapport tra rischio e rendimento della proposta.
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
