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¡Volvemos a Valencia y a escasos metros de la playa

Tipo de oportunidad: Préstamo. ModalidadAhorro

Oportunidad perfecta donde la finalidad es la concesión de un préstamo a un promotor para la compra de una vivienda de 78 m2 situada en el histórico enclave valenciano: Cabanyal, conocido por ser el el barrio marítimo de Valencia junto a la marina y el puerto Juan Carlos I, una de las zonas con mayor potencial de la ciudad. 

Se trata de una oportunidad de ahorro, es decir, a largo plazo donde podrás vender tus títulos en el CCD.  Consiste en la compra, reforma y alquiler de una vivienda.

En la vivienda, exactamente situada en la calle Reina, se llevará a cabo una reforma completa del inmueble bajo el modelo llave en mano, incluyendo mobiliario nuevo y decoración para su posterior alquiler obteniendo:

  • Dos habitaciones 
  • Salón completo con cocina integrada.
  • Dos  baños. 

Cabe destacar que la finca es exterior y cuenta con ascensor.

La rentabilidad neta estimada por el alquiler es de 3,74%.

¿Por qué invertir en Reina?

Invertir en Valencia es un acierto, los precios han aumentado de forma más decisiva que en 2016, debido a la creciente demanda y al interés internacional por la ciudad, pues los extranjeros valoran mucho la calidad de vida que ofrece esta ciudad.


  • Valencia es una de las comunidades autónomas que mayor subida de precio ha experimentado en los últimos meses, con grandes expectativas de revalorización a medio plazo.
  • Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), las transacciones de la ciudad de Valencia y cercanías durante los dos primeros meses de 2017 observaron un crecimiento anual del 9,4%, con un total de 4.132 transacciones.
  • El mercado inmobiliario de Valencia está en el punto de mira de inversores nacionales e internacionales
  • Con la reforma conseguiremos añadir valor al inmueble.
  • El precio medio de venta terminó el primer trimestre de 2017 en 1.538 €/m2, una tasa de crecimiento anual del 5,53%.
  • Los precios de alquiler, siguen aumentando fuertemente, encontrándonos cada vez con menos oferta, esto garantiza el alquiler de nuestra vivienda. La previsión es que los precios del alquiler incrementen entre el 5% y el 10%.
  • Bonus por éxito. Comienza a ganar un 3% de interés desde que inviertes hasta que el proyecto se financia al 100%. 

En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de esta oportunidad:

Reina

Para conocer más información del promotor haz clic aquí

¡Diversifica tu cartera, invierte en Valencia ya y disfruta de las rentabilidades del sector inmobiliario valenciano!



Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión así como el riesgo de que el inquilino no pague la renta mensual o se retrase en el pago; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los alquileres y los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula cinco proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se hayafinanciado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.

La rentabilidad neta anual estimada procedente del alquiler que estima HOUSERS a partir de sus propios estudios y herramientas, puede ser mayor o menor que la publicada y puede no ser constante a lo largo del tiempo. Para un cálculo más preciso de la rentabilidad esta se revisa cada tres meses.

4 La rentabilidad neta acumulada estimada mostrada procede del alquiler y de la posible revalorización de la venta y puede ser mayor o menor a la publicada en función del alquiler y el precio de venta conseguido, dicha estimación se ha realizado por HOUSERS a partir de sus propios estudios y herramientas.


78 m2
2 Dormitorios
2 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Valencia
1 vivienda
estado:
Financiado
419 inversores
144.000,00 €
Plazo: 240 meses
TIR histórica Ahorro: 9,93%
Fracciones* a la venta
0
intercambiadas
99.146

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

línea temporal

Inicio Financiación

22 de mayo de 2017

Cierre financiación

7 de junio de 2017

Compraventa

19 de julio de 2017

Inicio de Obras

31 de julio de 2017

Avance de Obras

16 de octubre de 2017

Final de Obras

13 de noviembre de 2017

Inicio Alquiler

19 de enero de 2018

Fin de Alquiler

31 de agosto de 2018

Inicio Alquiler

10 de octubre de 2018