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Montcada

Tipo fijo
Nivel Riesgo BBB
ES

LA OPORTUNIDAD

Tipo de oportunidad: Préstamo

Modalidad: Tipo Fijo1 

Interés: 13,50%2 en 18 meses (9 en 12 meses)3

Esta financiación corresponde al primer tramo de un proyecto de 1.480.000 euros4 (se prevén en total 4 tramos).


Te presentamos Montcada, una nueva oportunidad de Tipo Fijoque consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para financiar la construcción de 10 viviendas y 5 plazas de garaje en Montcada, Barcelona.


Información básica para el inversor, así como el informe de promotor.


¿POR QUÉ INVERTIR EN MONTCADA?

- Ubicación estratégica a tan solo 10 minutos de Barcelona;

- Edificio inteligente y sostenible que integrará energía solar y eficiencia energética;

- El scoring de esta oportunidad es BBB.


UBICACIÓN

El proyecto está situado en Montcada, un municipio de Cataluña, en la comarca del Vallés Occidental, a 12 km de Barcelona

A destacar sobre la ubicación:

- Se encuentra en una posición estratégica a tan solo 15 minutos en tren y a 10 minutos en coche de Barcelona;

- Zona privilegiada donde no hay viviendas nuevas, ni hay previsión de construcción y es una de las zonas más demandada dada su cercanía con Barcelona;

- Las atracciones principales en Barcelona incluyen La Sagrada Familia, el Park Güell y la montaña Montjuic que con una altura de 173 metros ofrece una vista panorámica de la ciudad.


EL PROYECTO

La oportunidad prevé la construcción de 10 viviendas Y 5 plazas de garaje. La superficie total construida de la promoción es de 1.639,70 m2. con las siguientes características:

Planta Baja

- 1 vivienda compuesta de 3 dormitorios (dormitorio principal en suite con baño incluido), 2 baños, cocina y salón – comedor;

- 1 vivienda compuesta de 2 dormitorios, 1 baño, cocina y salón – comedor;

Planta Primera

- 1 vivienda compuesta de 4 dormitorios (dormitorio principal en suite con baño incluido), 2 baños, cocina, lavadero, terraza y salón – comedor;

- 1 vivienda compuesta de 4 dormitorios (dormitorio principal en suite con baño incluido), 2 baños, cocina, salón – comedor y terraza;

Planta Segunda

- 1 vivienda compuesta de 4 dormitorios (dormitorio principal en suite con baño incluido), 2 baños, cocina, lavadero, salón – comedor y terraza;

- 1 vivienda compuesta de 4 dormitorios (dormitorio principal en suite con baño incluido), 2 baños, cocina, salón – comedor y terraza;

Planta Tercera

- 1 vivienda compuesta de 3 dormitorios (dormitorio principal en suite con baño incluido), 2 baños, cocina, salón – comedor y terraza.

- 1 vivienda compuesta de 4 dormitorios (dormitorio principal en suite con baño incluido), 2 baños, cocina, salón – comedor y terraza.

Planta cuarta

- 1 vivienda dúplex compuesta de 2 dormitorios (dormitorio principal en suite con baño incluido), 2 baños, cocina, salón – comedor y terraza

- 1 vivienda dúplex compuesta de 4 dormitorios (dormitorio principal en suite con baño incluido), 2 baños, cocina, salón – comedor y terraza


EL PROMOTOR

El promotor pertenece al Grupo Sitecno, un grupo de empresas innovadoras, comprometidas con el medioambiente de manera constante.

Cuenta con más de 30 años de experiencia en España, en el sector de la construcción, ejecución de obras y plantas de energías renovables.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.

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Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 2 proyectos en la plataforma. Este préstamo de 370.000€ es el primero de cuatro tramos de financiación, que suma un préstamo total de 1.480.000€. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2019 de 290.000€ y unos Fondos Propios a 31/12/2019 de 513.084,72€. La comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. Tanto el objetivo de financiación como plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá ampliarse un 25% adicional al inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.

1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 18 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado.

2) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

3) Es la rentabilidad anual de la inversión. Tiene en cuenta el plazo de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

4) Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial, "El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros".

1.639,7 m2
34 Dormitorios
19 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Barcelona
10 viviendas
estado:
En financiación
140.848 € (38,07 %)
370.000 €
327 inversores
17 días
Plazo: 18 meses
Más información

Rentabilidad Anual

9,00 %

RENTABILIDAD TOTAL

13,50 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

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20 de julio de 2020