LA OPORTUNIDAD
Tipo de oportunidad: Préstamo
Modalidad: Tipo Fijo1
Interés: 18%2 en 24 meses (9%3 en 12 meses)
Te presentamos Punta Pacífica, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para financiar financiar, gastos relacionados con el inicio de obra (pago del derribo y el impacto ambiental, entre otros) de una promoción de 11 viviendas unifamiliares aisladas en Paterna – Valencia.
¿POR QUÉ INVERTIR EN PUNTA PACÍFICA?
- Entorno único;
- Enfocado a la eficiencia energética;
- Respetuoso con el medio ambiente;
- ¡9 viviendas ya están reservadas!
- El scoring de esta oportunidad es A. Para más información haz clic aquí.
UBICACIÓN
El proyecto está ubicado en Paterna, un municipio en la Comunidad Valenciana.
A destacar sobre la ubicación:
- Paterna dispone de un extraordinario atractivo turístico ya que sugiere al visitante múltiples posibilidades, como visitar sus notables monumentos y edificios de carácter histórico: la Torre, el Palacio de los Condes de la Villa, la Iglesia Parroquial de San Pedro y las Iglesias de la Virgen de los Desamparados.;
- En apenas unos años, Paterna ha dejado de ser un municipio dedicado casi exclusivamente a la actividad agrícola a convertirse en un centro residencial, industrial y de servicios;
- Muchos lugares con encanto y un entorno natural en el que se pueden visitar múltiples parajes;
- A tan solo 10 minutos de Valencia.
EL PROYECTO
El proyecto consiste en financiar los gastos relacionados con el inicio de obra de una promoción de 11 viviendas unifamiliares aisladas. La superficie total construida es de 2.760,00 m2, cada chalets de 250 m2 en parcelas de 500 m2, presentará la siguiente distribución:
- 2 plantas residenciales;
- Planta sótano con garaje;
- 4 habitaciones y 3 baños exteriores (la habitación principal cuenta con vestidor y terraza privada);
- Salón con comedor a doble altura;
- Piscina individual.
Las viviendas, enfocadas en la eficiencia energética, presentan acabados y materiales de gama alta y grandes ventanales para disfrutar del entorno único. Las entradas independientes y la distribución de las viviendas permiten mantener la intimidad y privacidad. Ubicadas a pocos minutos de Mercadona, Consum, del British College y de grandes núcleos industriales y tecnológicos.
EL PROMOTOR
La socidad promotora es PUNTA PACIFICA CAPITAL SL, pertenece a un grupo de empresas innovadoras, comprometidas con el medioambiente, cuya misión es la búsqueda de excelencia en todo tipo de proyectos inmobiliarios, generando, proyectando y promoviendo soluciones para que las personas puedan satisfacer sus necesidades personales y profesionales.
Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores.
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Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma, sin embargo otras tres empresas del grupo (Proyectos Atlapa S.L., Proyectos Wiclaro S.L., y Habitatges Germaníes Torrent S.L.) ejercen como sociedades promotoras de otros tres proyectos (Urbania I y II; Médico Esteve y Les Corts). Además, la empresa garante también actúa como garante en otros dos proyectos (los dos tramos del Proyecto Urbania y el proyecto Médico Esteve). Este préstamo de 170.000€ consta de un único tramo de financiación, lo que no conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2019 de 3.000€ y unos Fondos Propios a 31/12/2019 de 2.639,28 € de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se establece como aval empresarial URBANIA DEVELOPER LEVANTE S.A., cuyos Fondos Propios a 31/12/2019 son de 17.220€; para mayor información acudir al informe del promotor. La comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. Tanto el objetivo de financiación como plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá ampliarse un 25% adicional al inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 24 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado pero el promotor presenta garantía adicional.
2) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 24 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
3) Es la rentabilidad anual de la inversión. Tiene en cuenta el plazo de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
