LA OPORTUNIDAD
Tipo de oportunidad: Préstamo
Modalidad: Tipo Fijo1
Interés: 18%2 en 24 meses (9% en 12 meses)3
Esta financiación corresponde al primer tramo de un proyecto de 400.000 de euros4 (se prevén en total 2 tramos).
Te presentamos Les Corts, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para financiar la compra de suelo así como los gastos asociados a la construcción de 15 viviendas en Torrent, un municipio de Valencia.
¿POR QUÉ INVERTIR EN LES CORTS?
- Ubicación privilegiada;
- Promotor cuenta con una extensa experiencia en proyectos similares;
- El scoring de esta oportunidad es BBB. Para más información haz clic aquí.
UBICACIÓN
El proyecto está situado en Torrent, un municipio de la Comunidad Valenciana.
A destacar sobre la ubicación:
- Torrent se encuentra a 9 km de la ciudad de Valencia, a los pies de la colina de el Vedat de Torrent y a 15 km de la playa;
- Se trata del municipio con más población de la provincia de Valencia tras la capital;
- El solar está situado en una calle tranquila y con poco tráfico, en una zona céntrica y bien comunicada donde se pueden encontrar una gran variedad de comercios, servicios y numerosas zonas verdes en las cercanías.
EL PROYECTO
El proyecto consiste en la compra de un suelo para la construcción de un edificio con 15 viviendas y 16 plazas de garaje. El edificio, con una superficie total construida de 1.858,02 m2, presentará la siguiente distribución:
Planta Baja
- 3 viviendas de 3 dormitorios con 2 baños, cocina y salón-comedor.
Planta Primera
- 3 viviendas de 3 dormitorios con 2 baños, cocina con tendedero y salón-comedor.
- 1 vivienda de 2 dormitorios con 2 baños, cocina con tendedero y salón-comedor.
Planta Segunda
- 3 viviendas de 3 dormitorios con 2 baños, cocina con tendedero y salón-comedor.
- 1 vivienda de 2 dormitorios con 2 baños, cocina con tendedero y salón-comedor.
Planta Tercera
- 3 viviendas de 3 dormitorios con 2 baños, cocina con tendedero, salón-comedor y terraza.
- 1 vivienda de 2 dormitorios con 2 baños, cocina con tendedero, salón-comedor y terraza.
EL PROMOTOR
La sociedad promotora de esta oportunidad es HABITATGES GERMANIES TORRENT, cuya misión es la búsqueda de excelencia en todo tipo de proyectos inmobiliarios, generando, proyectando y promoviendo soluciones para que las personas puedan satisfacer sus necesidades personales y profesionales.
Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.
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Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma, sin embargo otras dos empresas del grupo (Proyectos Atlapa S.L. y Proyectos Wiclaro S.L.) ejercen como sociedades promotoras de otros dos proyectos (Urbania I y II; y Médico Esteve). Este préstamo de 200.000€ es el primer tramo de un total de 2 tramos de un total de 400.000 €, lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2019 de 3.006€ y unos Fondos Propios a 31/12/2019 de 3.006€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se establecen como aval empresarial VALPA HOMES S.L.., cuyos Fondos Propios a 31/12/2018 son de 194.499,75€; y VALPA PROYECTOS S.L.U, cuyos Fondos Propios a 31/12/2019 son de 471.676,75€; para mayor información acudir al informe del promotor. La comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. Tanto el objetivo de financiación como plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá ampliarse un 25% adicional al inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 24 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado pero el promotor presenta garantía adicional.
2) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
3) Es la rentabilidad anual de la inversión. Tiene en cuenta el plazo de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
4) Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial, "El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros".
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
