Tipo de oportunidad: Equity (ampliación de capital)
¡Te presentamos nuestra nueva oportunidad para invertir dinero y rentabilizar!
¡Alquiler por habitaciones de una vivienda en Madrid en el corazón universitario de la ciudad!
Te presentamos una oportunidad de compra, reforma, alquiler por habitaciones y venta a 60 meses de una vivienda de 142 m2 en el barrio universitario por excelencia de la capital, Moncloa.
Moncloa, situado distrito de Chamberí, es el barrio más demandando por los más de 160 centros Universitarios de Madrid. Un barrio gobernado por las universidades en el conviven tanto estudiantes como trabajadores, nacionales y extranjeros.
El proyecto contempla cubrir todas las necesidades de los inquilinos con calidades muy por encima de lo ofertado en la zona y a precios muy conservadores.
Para que puedas analizar bien esta oportunidad te hemos preparado dos escenarios que puedes descargar en la pestaña de documentación.
La rentabilidad bruta sólo por el alquiler para el escenario más optimista es del 9,02%, suponiendo que todas las habitaciones están alquiladas por un periodo de 12 meses.
En el escenario conservador la rentabilidad bruta sólo por el alquiler es del 7,97%, en el caso de que cada habitación estuviese alquilada 10,5 meses.
¡Pero las ventajas de esta oportunidad son muchas más!
Al alquilar por habitaciones no habrá periodos de carencia ya que la vivienda es prácticamente imposible que esté completamente vacía mientras se comercializa una de las habitaciones de nuevo y las posibilidades de impagos se reducen ampliamente al tratarse de una vivienda dirigida a un público solvente.
Para encontrar inquilino y, sobre todo, para dar una mayor seguridad a tu inversión se cuenta con una start-up madrileña ganadora entre 100 proyectos finalistas del Gran Premio de South Summit 2016.
El operador se dedica al alquiler de viviendas y habitaciones para alojamiento de medio y largo plazo.
Ellos mismos se encargan de visitar cada inmueble, realizar una visita virtual con videos de alta definición, un estudio fotográfico y planos que después cuelgan en su plataforma con el fin de dar a los inquilinos una imagen totalmente real y al detalle del estado del inmueble. El operador ayuda al usuario desde la solicitud de reserva hasta la confirmación final. Están presentes en doce ciudades de seis países distintos y además permite de manera fácil y segura hacer reservas y pagos de tal manera que agiliza el proceso y lo hace posible en un máximo de 48 horas.
La reforma del inmueble será llevada a cabo bajo el modelo llave en mano.
La zona está totalmente consolidada debido al urbanismo de Madrid, cercana a varias Universidades y perfectamente comunicada con diferentes paradas de Metro así como con fabulosos espacios verdes como el Parque del Oeste, el parque Pintor de Rosales o el centro deportivo de Canal.
Solo por el alquiler, en el escenario más conservador, obtendrás una rentabilidad neta anual del 3,27%.
La operación se plantea a 60 meses y la rentabilidad neta acumulada (alquiler + venta) en ese tiempo será de más del 40%.
Invierte en el mercado del alquiler por habitaciones:
• Barrio universitario por excelencia de Madrid.
• Zona con una alta demanda para este tipo de inmuebles.
• Compra muy por debajo de mercado (casi 30%)
• Proyecto especialmente acondicionado para el público objetivo.
• Rentabilidad constante a largo plazo.
Primer piso con ascensor.
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