Tipo fijo Tipo fijo
Nivel Riesgo BBB
IT

EASY2020: Housers te ofrece la posibilidad de conseguir un aumento de la rentabilidad en función de la cantidad que inviertas en el proyecto. Para aprovechar de la promoción*, ¡solo tienes que introducir el código EASY2020 antes de realizar tu inversión!


  • Invierte a partir de 550 euros y obtén +1% de rentabilidad
  • Invierte a partir de 1.200 euros y obtén +2% de rentabilidad
  • Invierte a partir de 2.500 euros y obtén +3% de rentabilidad


CONTRATO FLEX - Tipología de contrato de 12 meses con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información haz clic aquí.

EARLYIELD - Funcionalidad que permite obtener una rentabilidad anual** del 5% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. 


LA OPORTUNIDAD

Tipo de oportunidad: Préstamo

Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2

Interés: 10%3 en 12 meses

Esta financiación corresponde al primer tramo de un proyecto de 600.000 euros (se prevén en total 2 tramos distintos de financiación)4.


Te presentamos BluSky Village, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para financiar los gastos relativos a la compra de un lote, y parte de los costes de diseño para posterior construcción de un complejo de 44 chalets en la ciudad de Porto Recanati, Italia.


Información básica para el inversor, así como el informe de promotor.


¿POR QUÉ INVERTIR EN BLUSKY VILLAGE?

- El promotor es un empresario inmobiliario con muchos años de experiencias (18 proyectos realizados);

- Ubicación estratégica en una zona de fuerte desarrollo residencial y turístico;

- El scoring de esta oportunidad es BBB. Para más información haz clic aquí.


UBICACIÓN

El proyecto está situado en Porto Recanati, una ciudad italiana en la provincia de Macerata en la región de las Marcas.

A destacar sobre la ubicación:

- Ciudad costera, sus hermosas playas la convierten en un destino favorito para el turismo de playa;

- La zona es completamente llana, la costa, limitada al norte por la desembocadura del Musone, se extiende por unos dos kilómetros al sur más allá de la desembocadura del río Potenza;

- Porto Recanati ofrece a sus visitantes un hermoso castillo del siglo XV con una alta torre almenada, una galería de imágenes llena de obras de arte antiguo, hallazgos arqueológicos y una notable tradición gastronómica.


EL PROYECTO

Cada chalet, con una superficie de 100 m2tendrá: 

- Salón;

- Cocina;

- 2 Dormitorios;

- 1 Baño.

La característica principal de las casas BLUSKY VILLAGE es su confort, junto con la atención a los detalles arquitectónicos y la calidad de los materiales de construcción. Las unidades, construidas según los cánones de arquitectura sostenible, tienen un estilo mediterráneo, con techos inclinados, porches, uso de materiales naturales (piedra, madera, tejas de terracota, etc...). Las elegantes residencias están equipadas con aire acondicionado independiente y acabados de prestigio.


EL PROMOTOR

La sociedad promotora es Blu Sky Costruzioni SRL, una empresa del sector inmobiliario que se dedica a la construcción, compra, venta, renovación y restauración. Uno de los socios que participa cuenta con más de 20 años de experiencia.

Además, es importante saber que ARGOS llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.


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*EASY2020: Condiciones Legales

**La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD. Recibirás la rentabilidad de EARLYIELD el último día del mes siguiente a la fecha de cierre de la financiación del proyecto. Por ejemplo, si se completa el día 29 de julio, los intereses de Earlyield se cobrarán el día 31 de agosto. Los costes de EARLYIELD serán a cargo de Housers y dependerán estrictamente de que se financie el proyecto.

Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma. Este préstamo de 300.000€ es el primer tramo de un total de 2 tramos de un total de 600.000€, lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración.. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2018 de 100.000€ y unos Fondos Propios a 31/12/2018 de 53.563€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. La sociedad promotora no aporta ningún tipo de garantías personales y/ o reales adicionales. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.

1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado.

2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 11% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.

3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

4) Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial,” El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros.

4.000 m2
88 Dormitorios
44 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Porto Recanati
44 viviendas
estado:
En financiación
178.620 € (59,54 %)
300.000 €
421 inversores
16 días
Plazo: 12 meses
Más información

Rentabilidad Anual

10,00 %

RENTABILIDAD TOTAL

10,00 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

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9 de enero de 2020