Tipo de oportunidad: Equity (ampliación de capital)
¿Tienes dudas de cómo invertir tu dinero? ¡Invierte rápido y se propietario de un local comercial de alta rentabilidad en La Latina de Madrid!
Te presentamos una nueva oportunidad de inversión en un local comercial, pero esta vez en el bullicioso y demandado centro de La Latina.
Conocido por todos, La Latina se caracteriza por ser la zona con más restaurantes y turismo de Madrid. En ella, tanto entre semana como el fin de semana se acumula gran cantidad de personas en búsqueda de un restaurante o un lugar donde disfrutar tanto del ocio como de un momento de tranquilidad.
Dadas las características de la zona te presentamos la oportunidad de invertir en un local comercial con licencia de restaurante/bar definitiva.
La operación consiste en la compra, alquiler y venta en 30 meses del local ya alquilado, es decir en rentabilidad. Hemos considerado de forma conservadora una renta mensual de 1.850 euros mes. De este modo estarás obteniendo solo por el alquiler una rentabilidad neta anual del 2,96%.
El local cuenta con una fachada de piedra con tres espectaculares ventanales hacia la calle y una superficie de 97m2 en planta de calle.
Además está perfectamente distribuido en una barra, salón comedor, cocina, 2 baños y un almacén, por lo tanto el nuevo inquilino solo tendrá que adaptarlo a sus necesidades estéticas.
El estado actual del inmueble puedes consultarlo en la zona de documentación aunque cuando se trata de locales comerciales sto es una cuestión secundaria dado que normalmente el nuevo operador suele llevar a cabo reformas considerables para adecuarlo a sus gustos y necesidades, como ocurrirá en este caso y siendo así una garantía adicional para el propietario.
Cabe resaltar que a menos de 2 minutos caminando se encuentra el Mercado de la Cebada, el cual el Ayuntamiento de Madrid tiene previsto rehabilitar en conjunto con la plaza y un nuevo polideportivo. Dando así un valor añadido a la zona y aumentando la demanda por este tipo de locales.
La rentabilidad neta acumulada (alquiler + venta) a 30 meses será de más del 22,41%.
La razones para invertir en esta oportunidad son:
• Ubicación estratégica, centro de La Latina, Madrid.
• Alta demanda por este tipo de inmuebles.
• Alto recorrido en el valor por m2.
• Alta rentabilidad neta: Sólo del alquiler del 2,96%
¡Invierte, diversifica y disfruta de La Latina!
Licencia Bar/Restaurante definitiva.
Salida de humos.
Planta local a pie de calle.
A menos de 2 minutos caminando del futuro y rehabilitado Mercado de la Cebada.
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