Tipo de oportunidad: Equity (ampliación de capital)
¡Date prisa y llega a tiempo a invertir en esta oportunidad! Conviértete en inversor con este rentable local comercial en Madrid.
Invierte en un local comercial en Madrid situado en una de los barrios con mayor demanda por este tipo de inmuebles de la capital. Durante los últimos años Lavapiés ha experimentado una transformación impresionante que lo convierte ahora mismo en uno de los barrios más demandados de la ciudad.
En esta ocasión tenemos el gusto de presentarte un local comercial con una amplia fachada en la que se sitúan 4 amplios ventanales hacia la calle.
La superficie en planta de calle es de 135 m2 y más de 20m2 de terraza para su uso.
El local además cuenta con dos baños y salida de humos lo que lo hace perfecto para un restaurante.
Situado exactamente en el centro de Lavapiés y cercano a los metros de Tirso de Molina y Latina.
La operación consiste en la compra, alquiler y venta en un periodo de 30 meses. La ubicación estratégica así como las características del local nos hacen estar seguros de que una vez efectuemos la compra del inmueble será alquilado inmediatamente. Además debes recordar que los alquileres por metro cuadrado destinados a restaurantes son más elevados que para el resto de comercios.
Hemos estimado un alquiler del 1.700 euros mes obteniendo una rentabilidad neta solo por el alquiler del 2,48%.
La gran diferencia entre la rentabilidad bruta y la rentabilidad neta es porque se han tenido en cuenta 12 meses de cuotas de hipoteca por si se tarda más tiempo del previsto en alquilarlo. Según nuestras previsiones no debería tardarse más de 4 meses en alquilarlo, pero como siempre somos conservadores en nuestra evaluación.
Al igual que todos los proyectos anteriores, si cumplimos con los plazos del alquiler la rentabilidad neta se verá aumentada considerablemente.
La razones para invertir en esta oportunidad son:
• Oportunidad de primer alquiler y venta a futuro en rentabilidad.
• Amplia fachada de piedra con más de 10 metros de longitud.
• Ubicación estratégica, centro de Lavapiés.
• Rentabilidad neta: Sólo del alquiler del 2,48 %
La inversión total, incluyendo absolutamente todos los gastos asciende a 301.300 € y se espera una rentabilidad acumulada total (alquiler y venta) en 30 meses del 22,97 %.
¡No dejes pasar esta oportunidad!
Local Planta a pie de calle: amplia fachada de piedra.
Terraza para su uso de más de 20m2
Salida de humos
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