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Gran Vía

En este proyecto podrás disfrutar de EARLYIELD, una nueva funcionalidad que te permite obtener una rentabilidad anual * del 10% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog


Este proyecto cuenta con Contrato Flex, una nueva tipología de contrato con una duración de 12 meses, pero con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog


Tipo de oportunidad: Préstamo Modalidad: Tipo fijo1 - Contrato Flex2.

¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo1 en Madrid! El interés es del 8,5%3 en 12 meses (con posibilidad de prórroga de 6 meses)2.

Te presentamos Gran Vía una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 en el Centro de Madrid que consiste en financiar al promotor la compra de una vivienda ubicada en la Calle Fuencarral 20, para la rehabilitación, explotación y posterior venta.

Cabe destacar que:

  • La ubicación excepcional en una de las calles comerciales de referencia en Madrid
  • Vivienda espectacular, exterior, con 3 balcones a C/Fuencarral
  • Promotor experto en la transformación de activos para explotación vía alquiler
  • La sociedad garante ya ha financiado otros proyectos en la plataforma.
  • El interés anual es del 8,5%3 .  
  • Se autoriza la financiación bancaria adicional.
  • El Scoring de esta oportunidad es BBB. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

Según el Observatorio Madrid Economía 2009, Madrid es la segunda ciudad más poblada de toda Europa (después de Berlín) y ofrece tanto a turistas como a residentes mucho por explorar.  Es sinónimo de arte, historia, cultura, y vanguardismo. La capital española se ubica estratégicamente en el centro geográfico de la península Ibérica y es el centro económico y financiero del país.

Es una ciudad de grandes monumentosLas atracciones populares en Madrid incluyen el Palacio Real, El Parque del Retiro que es el principal parque de Madrid, con hermosos lagos y magníficos monumentos. Madrid es una ciudad rica en museos, cabe destacar El Museo del Prado, un museo de arte de primer nivel con obras de Picasso, Rembrandt, Goya, Tiziano, Botticelli, Rubens y Velázquez. Conocido por su antigüedad y sus piezas originales cabe mencionar El mercadillo del Rastro, abierto cada fin de semana. 

La vivienda se encuentra a tan solo 3 minutos andando de la calle más conocida de Madrid, La Gran Vía que comienza en la calle de Alcalá y termina en la plaza de España. Es un importante hito en la ciudad desde su construcción a principios de siglo XX (1910-1929) visto desde el punto de vista comercial, turístico y ocio, conocida por muchos como el “Broadway español”.


La nueva distribución del apartamento de 185 m2 contará con:

  • 1 amplio vestíbulo y distribuidor
  • 1 salón/comedor con balcones a C/ Fuencarral 
  • 1 comedor 
  • 5 dormitorios
  • 1 estudio
  • 3 baños

El promotor es AGUAMANSA MERCADOS INMOBILIARIOS SL, empresa de nueva creación que tiene por objeto la compraventa y el alquiler de bienes inmobiliarios. El inicio de este  proyecto estará condicionado a la firma del contrato de arras del inmueble por parte del promotor. Se espera que se realice en los próximos días.

La empresa garante de la operación es GRUPO ROMANÍ: promotor que ya ha financiado otros proyectos en la plataforma: LAGO CONSTANZA y ALCALÁ (ambos se encuentran al día de sus compromisos con sus inversores) y son expertos en compraventa y alquiler de bienes inmobiliarios. 

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.



                                                 ¡Invierte en esta increíble oportunidad en el centro de Madrid!



*La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD. En este proyecto la rentabilidad conseguida, gracias a esta funcionalidad, no será efectiva hasta el cumplimiento de las condiciones suspensivas del Contrato de Préstamo.


Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El inicio de este proyecto estará condicionado a la firma del contrato de arras del inmueble por parte del promotor. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma, pero la sociedad garante solicitó y consiguió financiación para 2 proyectos. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 26/04/2019 de 3.000€, de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se establece como aval empresarial GRUPO ROMANÍ 1983 S.L., cuyos Fondos Propios a 30/06/2019 son de 202.033,70€, para mayor información acudir al informe del promotor. Debido a los recursos propios limitados de la sociedad, la comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.

1) Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado pero el promotor presenta garantía adicional.

2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,25 % durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.

3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.


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Localización


Planos


Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.

Madrid | 1 vivienda
ES
Fase:
Financiado
Capital financiado:
300.000 €
Objetivo financiación:
300.000 €
Inversores:
579
Plazo:
12 meses
Modalidad:
Tipo Fijo (Flex)
Rentabilidad anual:
8,50 %
Rentabilidad total:
8,50 %
Plazo y rentabilidad Flex:
6 meses, 9,75 %
Inversión mínima:
50 €
Estado:
En recobro
Visible únicamente para los inversores de la oportunidad.