Tipo de oportunidad: Equity (ampliación de capital)
¡Diversifica y aumenta la rentabilidad de tu cartera con tres viviendas en Madrid a estrenar!
Oportunidad para invertir dinero en Madrid, en el distrito de Tetuán. Exactamente en la Calle Beire situada entre las conocidas Calles Pablo Iglesias, Reina Victoria, Bravo Murillo y perfectamente conectada con los metros Alvarado y Cuatro Caminos.
Una zona con altísima demanda tanto por estudiantes, como por trabajadores nacionales e internacionales.
La operación consiste en la compra de tres viviendas en un edificio actualmente en rehabilitación obteniendo así una rentabilidad solo por el alquiler de más del 6%.
La rehabilitación está proyectada de forma integral, por lo tanto se intervendrá en todas las áreas comunes, incluso está proyectado un jardín japonés en uno de los patios comunes. La fachada será totalmente rehabilitada al igual que todos los elementos comunes como el acceso, pasillos, barandillas, etc.
De la misma forma, todas las viviendas están siendo reformadas con un aspecto totalmente renovado y moderno, marcando así la diferencia en un barrio donde apenas existen inmuebles con estas características, lo que facilitará muchísimo su alquiler.
Las viviendas tienen las siguientes características:
Vivienda 1: Planta Baja 63 m2 con dos habitaciones, un baño y una magnífica terraza.
Vivienda 2: Atico 55 m2 con dos habitaciones y un baño.
Vivienda 3: Ático 49 m2 cuenta también con dos habitaciones y un baño.
Los tres inmuebles son muy luminosos y las terminaciones son de primera calidad, por lo tanto estamos convencidos de que podremos superar los valores que hemos estimado para alquilarlos.
La finalización de las obras están proyectadas a finales de Septiembre, de esta forma una vez se financie el proyecto y se realice la compra de las viviendas se procederá al su alquiler inmediato.
(en la pestaña de documentación puedes ver más información sobre las viviendas).
La razones para invertir en esta oportunidad son:
• Menores plazos, actualmente en obras, rápido alquiler.
• Edificio totalmente rehabilitado.
• Una ubicación estratégica, dentro de un barrio con un alto potencial de revalorización.
• Rentabilidad: Sólo del alquiler superior a un 6%
La inversión total, incluyendo absolutamente todos los gastos asciende a 563.300 € y se espera una rentabilidad neta acumulada total (alquiler y venta) superior al 40 %.
¡No dejes pasar esta oportunidad!
Vivienda Bajo Derecha de 2 dormitorios 1 baño, salón, cocina y amplia terraza. (63,18 m2 totales)
Vivienda Ático Derecha de 2 dormitorios 1 baño, salón y cocina. (55,46 m2 totales)
Vivienda Ático Segundo Centro de 2 dormitorios 1 baño, salón y cocina. (49,03 m2 totales)
No tiene ascensor, pero al tratarse de tan pocas alturas es un beneficio de cara a los gastos de comunidad.
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