En este proyecto podrás disfrutar de EARLYIELD, una nueva funcionalidad que te permite obtener una rentabilidad anual * del 10% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog.
Este proyecto cuenta con Contrato Flex, una nueva tipología de contrato con una duración de 12 meses, pero con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog.
Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo 1 Contrato Flex2.
Nuevo proyecto de tipo fijo1 en Rimini: 10%3 en 12 meses (con posibilidad de prórroga de seis meses)2.
Te presentamos Raffaello, el nuevo proyecto de tipo fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para para financiar la construcción de un complejo residencial de 15 unidades inmobiliarias en la ciudad de Rimini, en Italia.
Rímini, es una ciudad de la costa adriática, muy conocida en toda Europa gracias a sus 15 km de hermosas playas de arena blanca, a la gran cantidad de hoteles, bares y restaurantes. Miles de visitantes acuden en masa para tomar el sol, relajarse en las playas y escapar de la ajetreada vida moderna. Es una de las capitales de la diversión y veraneo de la Riviera Romagnola y cada año es elegida por muchos turistas de toda Italia y del extranjero.
Rimini no es solo un lugar de veraneo, sino también una ciudad de nivel histórico-cultural muy interesante: el Arco de Augusto, el Puente de Tiberio, el Templo Malatestiano, obra de los franciscanos y principal templo de culto católico de la ciudad; el Castillo Sismondo; y el Anfiteatro Romano. Rímini también es la ciudad de Fellini el famoso director de La dolce vita, Amarcord y mucho más.
¿Por qué invertir en Raffaello?
La zona está situada a las puertas de la ciudad de Rimini, a unos 2,5 km del casco antiguo y a 4 km. del mar, conectada por las principales carreteras y también por el cómodo carril bici por el que se puede llegar al centro de Rimini en 10 minutos y al mar en 15 minutos.
El complejo residencial se ubicará en la zona de Padulli, una nueva zona de expansión con asentamientos principalmente residenciales, compuesta por un gran número de viviendas unifamiliares y/o adosadas y apartamentos en edificios de reciente construcción a no más de 2 plantas sobre rasante, dando al barrio, una connotación elegante y moderna y muy apreciada por quienes buscan una residencia tranquila, llena de grandes espacios verdes privados y/o públicos, pero a la vez no lejos de la comodidad del centro y de la vida nocturna del mar. También cuenta con tiendas de primera necesidad (tiendas internacionales de alimentación, bares, estancos, etc....), servicios de educación pública como guarderías, escuelas primarias y conexiones con la ciudad a través de un excelente servicio de transporte público.
El futuro complejo residencial estará compuesto por 15 unidades inmobiliarias distribuidas en una superficie de unos 2.700 m2, divididos de la siguiente manera:
Todas las viviendas tendrán garajes propios y jardines privados y/o terrazas, para asegurar una vida confortable tanto en el interior como en el exterior.
Se utilizarán materiales ecológicos para garantizar el máximo bienestar y confort ambiental. De las 15 unidades diseñadas, solo 2 han quedado disponibles para la venta.
La empresa promotora es Case da Sogno S.R.L, una agencia inmobiliaria en Rimini con muchos años de experiencia en la construcción y venta de casas bio, en el respecto del medio ambiente y de alta calidad.
Además, es importante saber que ARGOS llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.
¡Invierte en Rímini con nuestro nuevo proyecto!
*La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD.
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión;. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma lo que no conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2018 de 12.000 € y unos Fondos Propios a 31/12/2018 de 42.183 € de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado.
2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 11 % durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
