Tipo de oportunidad: Equity (ampliación de capital)
¡ Llegó el momento de invertir en España con un local comercial en Barcelona!
Oportunidad de inversión en Barcelona de un local comercial en rentabilidad, en la Avenida Mistral.
La operación consiste en la compra, alquiler y venta de un local ya alquilado como bar restaurante. Se espera una revalorización neta de más del 40%, en menos de 5 años.
La razón para invertir en esta oportunidad es la excelente ubicación del local, la obtención de rentabilidad desde el primer día y una mayor diversificación en la cartera por diversificación geográfica y de tipología de activo.
Otro punto fuerte de este proyecto es el gran descuento al que se compra, mas de un 10% por debajo de la media del mercado.
El local tiene 345 m2 dividido en baja y primera planta. Se adquiere por 582.000 €, (1.687 €/m2), un 17,22% por debajo de la media de la zona, que está en 2.038 €/m2. Añadir que la comunidad la paga el inquilino, ahorrándonos ese coste y que las garantías son sólidas, 2 meses de fianza y 4 meses de aval bancario.
El contrato de alquiler se firmó por diez años, restándole todavía un año de obligado cumplimiento, con una renta mensual de 3.000€, una rentabilidad bruta del 6,19% solo por el alquiler.
La inversión se plantea para un horizonte temporal de 5 años, hasta que alcance un precio de venta de 840.000€. Esto haría que la TIR del inversor en el proyecto sea de 7,93%, obteniendo una rentabilidad del accionista acumulada del 49,88% neta.
Al igual que hemos demostrado en otro de nuestros proyectos, el local de Chueca en Madrid, lo más probable es que el precio de venta se alcance mucho antes de los 5 años, disparando por tanto la rentabilidad del accionista.
Estamos muy contentos con la oportunidad que estamos ofreciendo, ya que permitimos diversificar doblemente, por geografía, Barcelona y tipología de activo, local comercial, tanto si ya eres propietario de otros proyectos como si es tu primera inversión.
¡No dejéis pasar esta gran oportunidad de invertir ahorros y rentabilizar tu inversión con Housers!
Es la oportunidad perfecta para el grande y pequeño inversor, ¡llena de ventajas!
2 Plantas
Esquina con 3 escaparates + entrada en chaflán
Local en rentabilidad, ya alquilado
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