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Talamanca - Ibiza II

Interés fijo Interés fijo
Nivel Riesgo BBB
ES

En este proyecto podrás disfrutar de EARLYIELD, una nueva funcionalidad que te permite obtener una rentabilidad anual * del 10% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog


Este proyecto tiene Contrato Flex, una nueva tipología de contrato con una duración de 12 meses, pero con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog


Tipo de oportunidad: Préstamo.   Modalidad: Tipo fijo1  Contrato Flex2.

¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo1 en Ibiza! El interés es del 8,5%3 en 12 meses (con posibilidad de prórroga de seis meses )2.

Esta financiación corresponde al segundo tramo de un proyecto de 1.300.000 euros (se prevén en total 4 tramos distintos de financiación)4.

Información básica para el inversor, así como el informe de promotor.

Te presentamos Talamanca - Ibiza II, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en financiar a un promotor inmobiliario la compra, rehabilitación y venta de una vivienda unifamiliar con piscina en Ibiza,  precisamente en la localidad de Talamanca.

Cabe destacar que:

  • La licencia de obra ya ha sido concedida.
  • Las obras de reforma podrán empezar de forma inmediata ya que quedan amparadas dentro de las obras permitidas por la Ordenanza Municipal.
  • El equipo gestor de este proyecto es el mismo que el proyecto de Santander financiado en la plataforma, el cual devolvió el préstamo con éxito.
  • Talamanca se ha convertido en una de las zonas más codiciadas de la isla.
  • Al ser modalidad Tipo Fijo1, no tendrás que esperar a la venta de las vivienda, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. 
  • El interés anual es del 8,5%3.
  • El scoring de esta oportunidad es BBB. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

La idílica localidad de Talamanca, ubicada en la parte norte de Ibiza, es el lugar perfecto para unas vacaciones de sol y playa. A tan solo 15 minutos a pie de Ibiza ciudad, la playa de Talamanca de arena blanca y blanda presume de aguas cristalinas y turquesa poco profundas, perfectas para un baño relajante. Más tranquila que la mayoría de los centros turísticos, sin altos edificios de hoteles a la vista, es realmente el destino para unas vacaciones de ensueño. 

Con apenas 40 kilómetros de un extremo a otro, Ibiza es un sitio paradisíaco donde encontrar aguas claras, paisajes rurales, temperaturas suaves y un sol que brilla durante casi todo el año. En Ibiza, en las Islas Baleares, te espera naturaleza y mucha diversión, tanto de día como de noche. Sus playas y calas compiten en belleza con sus paisajes del interior. Pero Ibiza es mucho más que sol y mar. En el interior de la isla hay lugares que vale la pena descubrir. Ibiza ha sido declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO gracias a su riqueza cultural, entre la que destaca el yacimiento fenicio de Sa Caleta; la necrópolis de Puig des Molins, o el centro histórico de Eivissa, Dalt Vila.

Considerada durante mucho tiempo como una meca para personas de espíritu libre. En la actualidad, la isla representa sin duda el epítome de la vida de lujo. Y todo ello no ha hecho más que contribuir a aumentar el gran atractivo de la isla a ojos de los inversores inmobiliarios internacionales.

La vivienda, situada en una de las mejores zonas de la isla, exactamente en Talamanca, responde al modelo de villa ibicenca donde predominan los blancos y elementos de madera.

En cuanto a superficie la vivienda consta de 285,10m2 construidos, un terreno de 1.965m2 y presentará la siguiente distribución:

  • Salón (con salida a la piscina)
  • Cocina 
  • 3 Baños
  • 4 habitaciones
  • Jardín
  • Piscina

Para la construcción se utilizarán materiales de primera calidad, con una especial atención al esplendido entorno medioambiental en el que se encuentra ubicado.

La sociedad promotora es TALAMANCA HOUSE I, S.L.  una empresa especializada en construcción y gestión de todo tipo de infraestructuras y servicios, con más de 40 años de experiencia en continua innovación y diversificación de sus áreas de negocio (tanto públicas como privadas). Cuenta con un equipo humano de alta cualificación y formación, gracias a la dilatada experiencia de la compañía y a su política de fomento y desarrollo de la capacitación de sus trabajadores


Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores. 

¡Invierte en Ibiza!




                                                                

Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. El promotor acumula 1 proyecto en la plataforma, y además otra empresa del grupo financió un proyecto con la plataforma el cual finalizó satisfactoriamente. Este préstamo de 450.000€ es el segundo tramo de una total de 4 tramos de un total de 1.300.000 €, lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 11/07/2019 de 3.000€ y unos Fondos Propios a 11/07/2019 de 3.000€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se establecen como garantías adicionales dos empresas, cuyos Fondos Propios a 31/05/2019 son de 1.142.813,15€ en el caso de Desarrollo y Gestión, S.L. y de 1.801.631,51€ en el caso de SMP Espacios 4 You S.L, para mayor información acudir al informe del promotor. Debido a los recursos propios limitados de la sociedad, la comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

1. Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado pero el promotor presenta dos garantías adicionales. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

2. Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,5 % durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.

3 Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

4 Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial,” El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros.


285,15 m2
4 Dormitorios
3 Baños

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Ibiza
1 vivienda
estado:
En financiación
448.500 € (99,67 %)
450.000 €
904 inversores
28 días
Plazo: 12 meses
Más información

Rentabilidad Anual

8,50 %

RENTABILIDAD TOTAL

8,50 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

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2 de agosto de 2019