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Malasaña

Malasaña

Tipo de oportunidadEquity (ampliación de capital)

Se plantea la operación para la compra de dos apartamentos en Madrid, una en la Calle Apodaca y otra a 5 minutos andando, en la Calle Hortaleza. Se encuentran perfectamente comunicadas entre cuatro estaciones de metro, que rodean las mismas por los cuatro puntos cardinales, Alonso Martínez, Bilbao, Tribunal y Chueca. Esto hace que cualquier parte de Madrid esté a tiro de piedra en transporte público. 

Además tienen las arterias principales para moverte en autobús, Calle de Sagasta y Gran Vía, Hortaleza y Fuencarral.

La operación consiste en la compra, reforma, alquiler y venta de las dos apartamentos en Madrid. La compra, como ya hemos comentado va a ser un gran acierto debido al descuento conseguido

Además son viviendas donde se realizará una reforma que creará unos espacios confortables, luminosos y de la tipología más demandada, 2 habitaciones por vivienda y un baño. Tienen excelente entrada de luz y dan a patios de manzana enormes, obteniendo así un silencio difícil de encontrar en el bullicio madrileño. 

Las reformas son llave en mano, asegurando cero desviaciones en nuestros presupuestos. Las calidades y diseños serán estándar Housers, como los estándares que siempre manejamos.

Un proyecto de reforma integral, completamente amuebladas y decoradas. Destacar que la distribución ha permitido que nos podamos adaptar a la tipología que más se demanda en la zona, además de poder explotar las características distintivas, luz y tranquilidad, de cada vivienda. 

Todo lo anterior nos asegura altas probabilidades para alquilar rápido y a un precio superior al de la media de Malasaña. A nuestro favor es que no hay apenas oferta de viviendas reformadas, con nuestras calidades, una estudiada distribución y además luminosas y silenciosas. La redistribución y tipología, 2 habitaciones y 1 baño, es clave para maximizar el precio de alquiler por metro cuadrado. 


En Housers, pensamos que esta oportunidad es la ocasión ideal para obtener una alta rentabilidad,  y una deducción fiscal, y por ello hemos invertido la cantidad de 3.334 €.


Si todavía no estas convencido necesitas analizar esta oportunidad con mayor detalle! así que, aquí te resumimos porqué Housers ha comprado y confa en Malasaña para gestionar y comprar viviendas,


Proyecto de condiciones económicas insuperables:



  • Alta revalorización en precio gracias a que se comprará un 20% por debajo del precio de mercado 
  • Alta revalorización en alquiler por tipología de la vivienda, características de la misma y localización 
  • Malasaña, distrito centro, barrio con el mayor crecimiento en el precio del alquiler y muy por encima de la media de Madrid.
  • Visión conservadora en nuestras estimaciones de revalorización y alquiler teniendo en cuenta la tendencia al alza en los precios en esta zona de Madrid. 
  • Proponemos un plazo de 60 meses para aprovechar al máximo la rentabilidad por alquiler, pero al igual que en proyectos anteriores, en cuanto se alcance el precio objetivo de venta se procederá a vender, con lo cual, el tiempo de inversión se podrá acortar si se cumplen nuestros pronósticos. 




Vídeo: Malasaña y el objetivo de revalorización.

119 m2
4 Dormitorios
2 Baños

Hortaleza piso 4º Interior muy luminoso

Apodaca piso 3º Interior a patio con vegetación y muy luminoso


Galería de imágenes


Localización


Planos


Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.

Madrid | 2 Viviendas
ES
Fase:
Cerrado
Capital financiado:
359.900 €
Objetivo financiación:
359.900 €
Inversores:
439
Plazo:
60 meses
Modalidad:
Equity
TIR objetivo:
7,28 %
TIR conseguida:
11,26 %
Visible únicamente para los inversores de la oportunidad.
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