Tipo de oportunidad: Equity (ampliación de capital)
Nueva oportunidad de inversión: Un local comercial en Madrid, ya alquilado y en una de las mejores zonas de Madrid: Chueca.
Un local comercial en el barrio de Justicia, muy cerca de Gran Vía y La calle Fuencarral, en pleno corazón de Madrid
Con esta nueva oportunidad de inversión recibes ingresos desde el primer momento solo por el alquiler.
La operación es de compra, alquiler, y venta. Es un local comercial en buenas condiciones, y ya alquilado. Se ha estimado una rentabilidad anual del alquiler del 7,45%. Es posible que esta rentabilidad suba ya que el precio del alquiler se irá incrementando paulatinamente de acuerdo con las condiciones del contrato.
Las ventajas de esta inversión están en los ingresos desde el momento de la compra, el precio del alquiler que subirá poco más de un año según el contrato, la excelente localización del local, y su revalorización futura.
Otro punto fuerte de esta oportunidad de inversión es el bajo precio al que se ha comprado el metro cuadrado en una zona tan céntrica de Madrid. Por esta razón se ha estimado una revalorización, calculada para un periodo de 60 meses, pero con estimaciones muy conservadoras, por lo que es muy posible alcanzar su precio estimado de venta, en un tiempo muy inferior, creemos que podremos vender a ese precio en un plazo de 2 años.
La rentabilidad acumulada (Alquiler y venta) es del 78%.
Se ha negociado la concesión de una hipoteca con una entidad financiera, las condiciones del banco incluyen un interés fijo del 2,4%.
El local comercial en Madrid se destina a la actividad de hostelería como un Restaurante Kebab. Como garantía adicional de la inversión está el buen funcionamiento del negocio, apoyado por el Barrio en el que se encuentra. De hecho, sería aunque el inquilino se marchara, estamos seguros de que se alquilaría por una renta incluso superior en un periodo muy corto de tiempo.
Las condiciones del contrato incluyen la fianza legal, un depósito adicional de dos meses y tiene una duración de 10 años.
En Housers, pensamos que se pueden mejorar notablemente las estimaciones, y por ello hemos invertido la cantidad de 3.334 €.
Local a pie de calle
Almacén / Bodega
Salida de humos
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
