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Calle Troya

Tipo de oportunidadEquity (ampliación de capital)

Compra por parte de los inversores de Housers de una local comercial en Valencia, de 42 m2 en la zona del Barrio del Carmen. La rentabilidad anual estimada por el alquiler actuales del  5,91%. 

Se pretende negociar la renta o cambiar de inquilino para adecuarse a la renta actual de la zona.

Esto es posible por que el contrato se prorroga por años y recoge la posibilidad de rescindirlo unilateralmente. Con esa negociación se pretende poder alquilar el local en 620€/mes, consiguiendo de esta manera un rentabilidad estimada anual de más del 7%.

Con ese alquiler mensual de 620€/mes, se tendría un local comercial en una zona muy demandada en Valencia de locales de esas características por lo que estimamos tenerlo en alquiler un máximo de 5 años hasta alcanzar una revalorización en la venta de más del 35%, teniendo que subir el inmueble sólo un 8% en el periodo.

La rentabilidad bruta esperada de la operación para un periodo de 5 años es de más de un 69,%.

La operación es excelente dado que el precio de adquisición está un 20% más bajo que el precio de mercado de la zona y el precio actual del alquiler también está por debajo del precio del mercado.

En las fichas (Caso conservador y Caso optimista) se muestran todos los datos con más detalle de la inversión y el resultado después de impuestos para la sociedad.

*Las deducciones fiscales deben de ser valoradas por el inversor.

42 m2
0 Dormitorios
1 Baños

Galería de imágenes


Localización



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Valencia | 1 Local
ES
Fase:
Cerrado
Capital financiado:
105.500 €
Objetivo financiación:
105.500 €
Inversores:
61
Plazo:
60 meses
Modalidad:
Equity
TIR objetivo:
7,08 %
TIR conseguida:
-0,86 %
Visible únicamente para los inversores de la oportunidad.