¡Estrenamos una nueva ciudad Housers en Portugal: Alcobaça!
Tipo de oportunidad: préstamo. Modalidad: tipo fijo1. Plazo: 12 meses.
Honly Hotel es el segundo proyecto de tipo fijo en territorio portugués con el objetivo de financiar un complejo hotelero. La rentabilidad es del 8% en 12 meses.
El proyecto consiste en la adquisición de dos edificios residenciales que serán demolidos para la creación de un hotel de 17 habitaciones en el centro de Alcobaça.
Cabe destacar que:
El proyecto ya tiene licencia de obras aprobada por el ayuntamiento.
Podrás invertir en una nueva ciudad con una localización privilegiada.
Al ser modalidad de tipo fijo no tendrás que esperar a la venta, comenzarás a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo, rentabilidad del ¡8% en 12 meses!
El scoring de esta oportunidad es D. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.
Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores en el Canal de Comunicación Directa (CCD).
La ciudad de Alcobaça pertenece al distrito de Leiria y está aproximadamente a una hora y media de Lisboa y a dos horas de la ciudad de Porto. La principal atracción de la ciudad es el Monasterio de Santa María de Alcobaça (siglo XII), Patrimonio Mundial del UNESCO.
El proyecto Honly Hoteles cuenta con una superficie construible de 1.113m2 y se encuentra en Rua Miguel Bombarda 58, a 3 minutos andando desde el Monasterio, una localización privilegiada en el centro de la ciudad.
El hotel estará dividido en 4 plantas y presentará las siguientes características:
Planta 0: entrada principal del hotel y áreas comunes;
Plantas 1, 2 y 3: área de las habitaciones, sumando un total de 17 habitaciones dobles;
Última planta: azotea con vista al Monasterio.
La ciudad Alcobaça cuenta además con otras atracciones como las ruinas del Castillo Medieval, el convento de Santa María de Coz o la Iglesia de la Misericordia de Alcobaça clasificada como Monumento Nacional.
Cuenta con 12km de costa donde las playas más famosas son: São Martinho do Porto y Paredes da Vitória. Además, la ciudad está a menos de 20 minutos en coche del pueblo de Nazaré, uno de los principales puertos turísticos de Portugal, conocido por sus olas gigantes que lo han convertido en la sede de los principales campeonatos internacionales de surf, recibiendo anualmente a miles de deportistas y turistas.
Los hoteles de la cadena Honly tienen como tema principal la arquitectura y el diseño y quieren dar a sus huéspedes la oportunidad de experimentar una arquitectura de excelencia.
Aquí puedes ver el dossier del proyecto.
El hotel será autosuficiente en términos energéticos, con una excelente optimización del consumo, implementando prácticas para producir energía limpia y realizar el aprovechamiento de agua y energía solar.
El promotor del proyecto, STARTUP FOREVER (HOLDING) LDA, nace en 2016 y cuenta con la experiencia de tres generaciones de arquitectos y especialistas en el sector inmobiliario. Las principales áreas de actuación son arquitectura y planificación urbana, obras de construcción, diseño de interiores, estructuración de operaciones inmobiliarias, mediación inmobiliaria y desarrollo de ideas.
¡Invierte en el primer proyecto en Portugal para la financiación de un hotel!
¡Atención!: En esta oportunidad el promotor del proyecto tiene nacionalidad portuguesa, por lo que la retención fiscal practicada al inversor es del 28%. Para más información accede al cuadro resumen de retenciones en las FAQs.
Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma lo que no conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social de 500€ y unos Fondos Propios a 31/10/2018 de -3.431,52€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Debido a los recursos propios limitados de los que dispone el promotor antes de la obtención de la financiación la comisión de Housers se financia dentro del proyecto. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.
2 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
