¡Tipo Fijo en Italia: 9%2 en 12 meses!
Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1
Macchia Romana II es la segunda fase del proyecto de interés fijo en Potenza, Italia, con una rentabilidad anual2 del 9% en 12 meses.
El proyecto consiste en la concesión de un préstamo de interés fijo para la construcción de un edificio residencial de 34 apartamentos de diferentes tamaños en un área total de 3,400 m2 en el distrito residencial Macchia Romana en Potenza.
Cabe destacar que:
La promoción residencial consistirá en la construcción de 34 apartamentos divididos en dos bloques de seis pisos de altura y sótano con las siguientes características:
Los 34 garajes están ubicados en el sótano y también está previsto construir amplias zonas verdes con un camino peatonal que da acceso a las viviendas.
La ubicación es realmente privilegiada. Basilicata es una región que combina la naturaleza y la montaña con el mar y la playa, con vistas a los mares Tirreno y Jónico.
Potenza es la capital y otras localidades internacionalmente conocidas son Maratea y Matera. En particular, la ciudad de Matera, capital de la región, es famosa por sus típicas construcciones de piedra y será la Capital Europea de la Cultura en 2019.
El área en la que se ubica el proyecto está destinada principalmente a construcción residencial y ya se han desarrollado otros muchos proyectos con el mismo uso previsto, a lo largo del eje vial conecta la Rione Macchia Romana con las carreteras externas e internas al municipio (dirección tangencial Foggia - Metaponto, Basentana, A3)
Durante algunos años, el área ha atraído la inversión de los grupos empresariales más importantes en el sector inmobiliario. La disponibilidad de terreno para construir puede considerarse cercana a cero. Se trata de un área de una gran importancia estratégica.
Tanto el Hospital San Carlo como la Universidad de Basilicata están a solo 5 minutos de la propiedad, además de estar bien comunicada con todos los servicios principales a pie como supermercados, oficinas municipales, iglesias, escuelas de educación primaria y secundaria.
La zona se encuentra muy bien contectada con las principales ciudades vecinas, incluido el metro y el autobús de la ciudad de Potenza, las carreteras de circunvalación y las autopistas para acceder a las principales ciudades vecinas, como Matera, Bari y Taranto.
El promotor, IMMOBILIARE MADRÒ SRL es una empresa, propiedad de la familia Marella con más de 100 años de historia. Se ocupa de la construcción de bienes inmuebles en diversas partes del mundo, tanto en el sector público como en el desarrollo de la red de carreteras (autopistas) y trenes (alta velocidad) y en el sector privado como el desarrollo de complejos inmobiliarios, como por ejemplo Trentino Alto Adige. Entre los proyectos más significativos, cabe mencionar la reestructuración y reventa de Palazzo Bentivoglio en Ferrara.
Además, es importante saber que Argos (similar al acuerdo con GOC en España) llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores.
¡Invierte en Italia a corto plazo!
¡Atención!: En esta oportunidad el promotor del proyecto tiene nacionalidad italiana, por lo que la retención fiscal practicada al inversor es del 26%. Para más información accede al cuadro resumen de retenciones en las FAQs.
Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 1 proyecto en la plataforma por lo que existe riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 752.489,57 € (Fondos Propios de la Sociedad a 31/10/2018). No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
Nota: la imagen del proyecto es meramente ilustrativa y no contractual.
1Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.
2Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
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