Tipo de oportunidad: Equity (ampliación de capital)
Nueva oportunidad de inversión: dos viviendas, para reforma, alquiler y venta, a un 24% por debajo del precio de la zona.
Las viviendas se localizan en el barrio de Chamberí, al lado de las calles Santa Engracia, José Abascal o el paseo del General Martínez Campos. Con muy buena comunicación a pie y con varias líneas de metro cercanas en Quevedo, Iglesias y Alonso Cano. Puedes saber más del barrio en “entorno del inmueble”.
Con esta nueva oportunidad de inversión solo por el alquiler estimamos una rentabilidad anual superior al 6,5%, pero lo realmente interesante es el bajo precio al que se ha comprado el metro cuadrado en una zona tan céntrica y apetecible de Madrid.
Dada la localización de las viviendas y su condición, la rentabilidad acumulada (Alquiler y venta) se estima de más del 85%,
Para los alquileres se han calculado unos precios conservadores. En la calle Eloy Gonzalo se ha estimado un alquiler de 1300 €, y para la calle Virtudes un alquiler de 1.110 €. Hay que tener en cuenta que es uno de los mejores barrios de Madrid y con una alta demanda. Recuerda que en proyectos anteriores conseguimos mejorar las previsiones incluso en un 20%.
Se realizará una reforma integral con materiales de primera calidad. Puedes ver a qué nos referimos si visitas las fotos de cómo quedaron Malcampo 18 o Malcampo 27.
El proyecto de reforma integral ha sido estudiado para cada vivienda teniendo en cuenta sus características, pero ambos están pensados para crear un espacio íntimo y diáfano. Las viviendas serán completamente amuebladas y decoradas.
La reformas se contratan bajo la modalidad “llave en mano”. Siendo esto una garantía para el inversor, con un presupuesto cerrado donde todas las desviaciones son por cuenta del contratista. En el apartado Documentación del Proyecto, puedes ver toda la información al detalle.
Pero lo más importante es que no tendrás que esperar a vender todos los inmuebles al mismo tiempo, sino que se podrán vender individualmente cada uno de ellos cuando lleguen a su precio objetivo de venta. De esta manera recibirás tus beneficios antes del tiempo estimado.
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