Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.
Nuevo proyecto italiano de interés fijo: Belvedere di Lucca, un 9% en 12 meses.
El proyecto consiste en la concesión de un préstamo a interés fijo a un promotor para la renovación y el posterior desarrollo de una antigua casa colonial y una villa, que se transformarán en un complejo inmobiliario de 3 casas adosadas y una vivienda independiente. El complejo será denominado "BELVEDERE".
El área total del proyecto es de 896.40 m2 a unos 3 km del centro histórico de la ciudad de Lucca.
Lucca es una de las principales provincias de la Toscana y, como tal, es famosa por sus monumentos y su centro histórico donde se ha preservado intacta su muralla medieval que data del siglo XVI. Es una ciudad muy conocida en Italia por su turismo artístico y cultural y, en los últimos años, por el desarrollo de su industria vinícola con la construcción de varias bodegas en las colinas que rodean la ciudad.
¿Por qué invertir?
Las viviendas se encuentran ubicadas en una zona privilegiada para los sentidos, en un área montañosa, rodeadas de vegetación y a unos tres kilómetros del centro histórico de la ciudad de Lucca.
Se trata de una ubicación, muy apreciada y demandada por los residentes, ya que se sitúa en un paisaje con todas las características típicas la Toscana, al mismo tiempo que garantiza una excelente accesibilidad a todos los servicios típicos de un entorno urbano bien organizado.
En total se construirán 12 habitaciones y 9 baños.
La rehabilitación se llevará a cabo tanto en el interior como en el exterior de todas las viviendas, siempre respetando las características rurales del área y las restricciones ambientales requeridas.
Cada vivienda cuenta con amplios jardines exclusivos, dos o más plazas de aparcamiento, calefacción independiente, aire acondicionado, área de barbacoa al aire libre, sistema de riego y la instalación de sistemas de seguridad y protección contra intrusos.
Se renovarán completamente las instalaciones de agua, térmicas y eléctricas, cumpliendo así con los requisitos exigidos por la ley, con especial atención a la eficiencia energética.
Las ventanas, tanto internas como externas, también serán renovadas, con doble acristalamiento para una excelente contención de energía. Las puertas de entrada serán blindadas para garantizar un alto nivel de seguridad.
La empresa promotora, LASTASTAPLUS SRL, ya inició un proyecto con Housers, Marina di Massa, lanzado en junio de 2018 y financiado en menos de 24 horas.
LASTASTAPLUS SRL se dedica a inversiones en bienes inmobiliarios en el sector de ventas judiciales y extrajudiciales liderado y asistido por Deep Engineering S.R.L., una compañía con muchos años de experiencia en el campo de las subastas judiciales.
Además, es importante saber que ARGOS llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.
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Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 265.999,00 € (Fondos Propios a 31/10/2018: 265.999 €). No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El promotor acumula 25 proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.
2 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
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