Los Jardines de Plenilunio II

Interés fijo Interés fijo
Nivel Riesgo D
ES

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.

¡Nueva oportunidad de Interés Fijo en Madrid: 9% anual en 24 meses!

Información básica para el inversor así como el informe de promotor.

Plenilunio es una oportunidad de Interés Fijo que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la compra del suelo, solicitud de la licencia de obras y la comercialización sobre plano de cinco viviendas adosadas con jardín en la calle Septiembre. 

Cabe destacar que:

  1. El promotor ya ha realizado justo al lado otra promoción de dos viviendas con las mismas características vendidas en tiempo récord.
  2. La financiación irá destinada a la compra del suelo, solicitud de la licencia de obras y el inicio de la comercialización. 
  3. La licencia de obras será solicitada de acuerdo al proyecto adjunto.
  4. Al ser modalidad Tipo Fijo1, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 18%2  en 24 meses
  5. El scoring de esta oportunidad es D Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

Las 5 viviendas se sitúan en una zona perfectamente conectada con la A2, cercana al Aeropuerto Internacional Adolfo Suárez Madrid-Barajas y al famoso Centro Comercial Plenilunio 

Cada vivienda, dividida en tres alturas, contará con 320 m2 de parcela con un amplio jardín y 240 m2 distribuidos en: 


  • Salón comedor.
  • Cocina independiente.
  • 3 baños.
  • 4 habitaciones.
  • Zona de estudio.

La empresa NIRA HOGAR es la promotora de este proyecto y cuenta con un amplio conocimiento de la zona, donde ya llevó a cabo la promoción de dos chalets independientes vendidos en tiempo récord y donde se encuentra desarrollando la construcción de un hotel.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores. 


¡Invierte en el norte de Madrid!



Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor no acumula proyectos en la plataforma por lo que no existe riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/10/2018 de 3.067€ y unos Fondos Propios a 31/10/2018 de 3.067€  de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

1Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 24 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

2Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.


1.200 m2
17 Dormitorios
- Baños

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Madrid
5 viviendas
estado:
En financiación
164.904€ (36,65%)
450.000€
376 inversores
32 días restantes
Plazo: 24 meses
Más información

Rentabilidad Anual

9,00%

RENTABILIDAD TOTAL

18,00%

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Podría recibir: es el importe estimado de la inversión realizada más el interés fijo total del préstamo.

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30 de noviembre de 2018