Barrio Azul

Inversión Inversión
Nivel Riesgo B
PT

Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad: Inversión (compra, reforma y venta en 12 meses)

¡Primera oportunidad modalidad INVERSIÓN en Portugal!

Información básica para el inversor así como el informe del promotor.

La finalidad es la concesión de un préstamo a un promotor para la adquisición, reforma y venta en 12 meses de una vivienda en el Barrio Azul, una de las zonas más céntricas y exclusivas de Lisboa. 

¿Por qué invertir?

  • Rentabilidad total estimada2 en 12 meses es del 7,51%.
  • En esta oportunidad el promotor del proyecto tiene nacionalidad española, por lo que la retención fiscal practicada al inversor es la misma que en los proyectos españoles. Para más información accede al cuadro resumen de retenciones en las Faqs.
  • Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)3.
  • El scoring de esta oportundidad es B. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

La vivienda se encuentra exactamente en la conocida Avenida Ressano Garcia, 24, una tranquila calle arbolada del encantador Barrio Azul. El Corte Inglés está a 150 metros y el parque Eduardo VII se encuentra a menos de 500 metros de la vivienda así como la estación de metro de San Sebastián. A muy poca distancia encontramos la Fundación Calouste Gulbenkian, la Universidad Nueva de Lisboa, la Mezquita Central. 

El Barrio Alto, situado a menos de 3,2 km, es un distrito de animada vida nocturna y cuenta con diversos bares y restaurantes. La zona comercial de Chiado se encuentra a 4,5 km y el emblemático castillo de San Jorge está a 4 km. La estación de metro São Sebastião se halla a 2 minutos a pie del Ressano Garcia - Bairro Azul, mientras que el aeropuerto internacional de Lisboa-Portela queda a 7 km.

El distrito cuenta con todo tipo de servicios y comercios, además de innumerables oficinas de empresas. A día de hoy es considerado una de las zonas más exclusivas y lujosas de la ciudad para vivir. 

La vivienda tiene 162m2 y será reformada con la siguiente distribución:

  • Tres dormitorios
  • Dos baños
  • Sala de estar 
  • Comedor
  • Cocina 
  • Terraza exterior de 25m2 y zona de barbacoa

Aquí puedes ver el dossier con las características del proyecto.

El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble, llevar a cabo la estrategia de comercialización bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de, hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día a día del inmueble. 


                                        ¡Diversifica en una de las zonas más exclusivas de Lisboa!


Riesgos y advertencias: HOUSERS no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. HOUSERS no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los alquileres y los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El promotor acumula 4 proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.010€. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. Al no disponer de recursos para hacer frente a la comisión de Housers, esta se financia dentro del proyecto. Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€ por la que Housers cobraría 7,51€ al final del proyecto si se cumple la rentabilidad estimada. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.

Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.

La rentabilidad total estimada mostrada resulta de la posible revalorización del inmueble en el momento de su venta y puede ser mayor o menor a la publicada, en función del precio de venta conseguido. El promotor ha realizado esta estimación a partir de sus propios estudios y herramientas de Big Data y está soportada en el Informe de Tasación. HOUSERS ha contrastado esta estimación utilizando herramientas propias.

El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

162 m2
3 Dormitorios
3 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Lisboa
1 vivienda
estado:
Financiado
Financiado
574.000€
1.048 inversores
Más información

RENTABILIDAD TOTAL

7,51%

PLAZO

12 meses

RENTABILIDAD TOTAL: la rentabilidad total estimada mostrada resulta de la posible revalorización del inmueble en el momento de su venta y puede ser mayor o menor a la publicada, en función del precio de venta conseguido. El promotor ha realizado esta estimación a partir de sus propios estudios y herramientas de Big Data y está soportada en el Informe de Tasación. HOUSERS ha contrastado esta estimación utilizando herramientas propias.

PLAZO: duración estimada del préstamo.

PODRÍA RECIBIR: importe estimado del principal devuelto más el rendimiento obtenido de la venta del inmueble financiado.

línea temporal

Inicio Financiación

16 de octubre de 2018

Cierre financiación

12 de noviembre de 2018