Tipo de oportunidad: Equity (ampliación de capital)
Nueva oportunidad de inversión:
Una vivienda en Madrid en el corazón de Delicias, exactamente entre las calles Embajadores, Santa María de La Cabeza y Paseo de la Chopera. al lado del renovado río Manzanares y a un precio un 20% por debajo al de la zona.
La operación es de compra, reforma, alquiler y venta, una vez reformado se alquilará por 725€ al mes, un precio muy conservador dado que en la zona se encuentran muy pocos pisos en alquiler, es decir hay poca oferta y los que están a ese precio, ni tan siquiera están reformados.
La vivienda en Madrid será totalmente reformada siguiendo las mismas calidades que Cruz Verde, Santa Ana y Ciudad Jardín, proyectos que fueron alquilados en menos de 48h y por un importe superior al previsto. Puedes ver las fotos de cómo quedaron en el apartado de cada proyecto.
Todas las reformas están contratadas bajo el modelo “llave en mano” por lo que no habrá ninguna desviación en los presupuestos dado que están todos cerrados. Cualquier desviación será asumida por las empresas contratadas.
Puedes ver el presupuesto detallado de reforma y demás documentación en el apartado documentos.
Con esta inversión estimamos un rendimiento anual sólo por el alquiler del 6,74%. Te recuerdo que en todos los proyectos anteriores se han mejorado notablemente las estimaciones del alquiler, llegando a mejorarlas incluso más de un 20%.
Pero no olvides lo realmente importante, la gran revalorización de los inmuebles al estar comprando un 20% por debajo del precio de la zona y al estar agregando un valor mediante una reforma integral.
La revalorización conservadora estimada es del 46,43% en 60 meses, pero tal y como ha pasado en Troya y en Santa Julia creemos que se alcanzará su precio objetivo de venta antes de los previsto, concretamente antes de 2 años.
Además:
Recibirás tu parte del alquiler mes a mes.
Una vivienda en Madrid:
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