Llanes

Interés fijo Interés fijo
Nivel Riesgo D
ES

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.

¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo en Llanes, Asturias: 9,5% en 12 meses!

Información básica para el inversor así como el informe de promotor.

¡Nuevo destino! Te presentamos la primera oportunidad en uno de los municipios de mayor tradición turística de Asturias, Llanes. Situado al norte de España Llanes ofrece el aspecto de una villa histórica y no en vano, su casco antiguo está declarado Conjunto Histórico-Artístico y conserva importantes muestras de arquitectura civil, religiosa y militar. 

El objetivo es la concesión de un préstamo a un promotor para la compra de suelo a una entidad bancaria y construcción de un edificio residencial de 41 viviendas en altura. La obra ya tiene los primeros cimientos. 

Cabe destacar que:

  1. Se financia el 50% del valor de compra del suelo.
  2. Parte de la estructura ya había sido construida con una licencia de obras antigua la cual debe actualizarse y modificarse para adaptar la construcción al nuevo proyecto. 
  3. El promotor ya se encuentra en conversaciones con un banco interesado en la operación para solicitar así el préstamo promotor.
  4. Seis unidades de viviendas ya están reservadas. 
  5. Al ser modalidad Tipo Fijo1, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 9,5%2 ¡¡en sólo 12 meses!!
  6. El scoring de esta oportunidad es D. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.
  7. Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)3.

Llanes se extiende cerca de 30 km a lo largo de la costa Cantábrica y cuenta con una población que roza los 14.000 habitantes. Posee innumerables encantos que atrapan a todo local y visitante: las playas y acantilados, los paisajes verdes ideal para montaña y senderismo, su puerto, sus calles y su gastronomía. Además de poder disfrutar de un precioso casco histórico, declarado conjunto Histórico-Artístico desde 1971. 

El edificio residencial se sitúa exactamente en la urbanización Malzapatu y tendrá un total de 41 viviendas en altura distribuidas en:


  • 14 dúplex en planta semisótano y planta baja de entre 80 y 140 m2,
  • 12 viviendas en la primera planta de entre 50 y 100 m2,
  • 15 dúplex en planta segunda y tercera de entre 80 y 110 m2 con terraza,
  • Piscina y espacios comunitarios,
  • 40 plazas de garaje.

Aquí puedes el dossier con las características que dispondrá el edificio. 

El promotor es SARDEU SL con más de 20 años de experiencia y dedicación a la construcción, gestión y desarrollo del suelo con numerosas promociones inmobiliarias tanto de rehabilitación como de obra nueva principalmente en Asturias. 

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores. 


¡Diversifica en la primera oportunidad en Asturias!


Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor no acumula ningún proyecto en la plataforma por lo que no existe riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social de 31/08/2018 de 6.010€ y un patrimonio neto a 31/08/2018 de 185.620,86€  de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

4.313,82 m2
108 Dormitorios
72 Baños

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Asturias
41 viviendas
estado:
En financiación
440.124€ (45,14%)
975.000€
774 inversores
37 días restantes
Plazo: 12 meses
Más información

Rentabilidad Anual

9,50%

RENTABILIDAD TOTAL

9,50%

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Podría recibir: es el importe estimado de la inversión realizada más el interés fijo total del préstamo.

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26 de octubre de 2018