Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.
Después del éxito en la financiación del castillo italiano; Castellero Resort, te ofrecemos la oportunidad de invertir en la segunda parte. El interés es del 13,50% en 18 meses, es decir, un 9% anual.
Palazzo Redoglia consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la compra de un antiguo edificio medieval de 840m2 adyacente al castillo y por tanto en la misma región piamontesa de Monferrato.
El complejo en su totalidad será un condo hotel de lujo. Por tanto, a las 23 suites ya financiadas en el proyecto de Castellero Resort se suman 22 suites que tendrá el palacio continuo al castillo. Todas ellas de primera calidad, totalmente amueblado por el gran profesional del diseño italiano; Bertone Design. Además dispondrá de SPA, un restaurante de alto standing y un jardín de 12.000m2 con diferentes instalaciones incluyendo área de piscinas.
Cabe destacar que:
Este castillo se ubica en Castellero un municipio con no más de 300 habitantes en la provincia de Asti en la región italiana de Piamonte. La UNESCO declaró en 2014 al área de viñedos de Langhe y Monferrato como Patrimonio de la Humanidad. Los vinos producidos en esta región, Barolo, Barbera y Barbaresco , son famosos en todo el mundo e internacionalmente reconocidos entre los mejores del mundo. También es conocida por la trufa blanca Alba, considerada delicatessen y que, combinada con la producción local de quesos de alta calidad, hacen de este destino un auténtico tour gastronómico italiano para gourmets y amantes del vino.
El complejo hotelero será un condo-hotel, fenómeno que combina el alojamiento en una propiedad y en un establecimiento, es decir, supone que los hoteles puedan vender sus habitaciones reservándose la gestión de estas. De esta manera, el comprador se convierte en propietario de una habitación en un establecimiento hotelero teniendo la posibilidad de hacer uso del alojamiento ciertos días al año. Conoce todos los detalles aquí.
El castillo será completamente renovado para finalizar con 22 suites para satisfacer diferentes necesidades:
Con el fin de preservar la belleza natural del entorno, se han construido aparcamientos subterráneos para la comodidad de los huéspedes del hotel. En la zona se pueden encontrar muchas atracciones increíbles, como campos de golf, estaciones de esquí, baños termales etc.
Castellero está a menos de 60 km de la capital de Piamonte, Turín, y se puede acceder a ella por la carretera estatal A21. El aeropuerto más cercano es el aeropuerto internacional de Turín Caselle, que está a 80 km al noroeste del sitio del proyecto y se puede llegar en unos 60 minutos. Milán también es fácilmente accesible y se puede llegar en aproximadamente 70 minutos a través de las carreteras estatales A21 / A7.
La promotora es Faberstone Capital SRL, junto con un grupo de inversores financieros, es el desarrollador del proyecto que lleva a cabo el desarrollo del Proyecto Castellero Resort a través de su filial, PALMA Spa. Faberstone tiene dos inversiones en su cartera hasta la fecha. El primero, Sublimis Spa, es una empresa que opera en el sector alimentario con un enfoque especial en la producción de pasta fresca, y tiene una facturación agregada de alrededor de 8 millones de euros. El segundo, Palma Spa, supervisará el desarrollo completo del condo-hotel Castellero.
En el pasado, Faberstone ha desarrollado otras iniciativas inmobiliarias en Langhe Monferrato, a saber, 3 intervenciones para la recuperación y restauración de residencias históricas, con un contravalor total de aproximadamente 5 millones de euros.
Además, Engel & Völkers actuará como socio comercial y de marketing para el proyecto Castellero Resort. Es la empresa líder a nivel mundial en la intermediación de propiedades residenciales y comerciales de alta calidad, yates y aviones en el segmento premium. La compañía actualmente opera en más de 30 países y en cuatro continentes, ofreciendo a los clientes una gama de servicios profesionales a medida. Operarán a través de su red internacional de forma exclusiva para la venta de los apartamentos Castellero.
Finalmente, Bertone Design se encargará del diseño interior del condo hotel. Fundada en 1912, Bertone es una de las marcas de diseño más históricas y prestigiosas de Italia, y diseñará los interiores del complejo de edificios, al mismo tiempo que supervisará la comunicación para el proyecto.
Además, es importante saber que Argos (similar al acuerdo con GOC en España) llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.
¡No te quedes fuera!
¡Atención!: En esta oportunidad el promotor del proyecto tiene nacionalidad italiana, por lo que la retención fiscal practicada al inversor es del 26%. Para más información accede al cuadro resumen de retenciones en las Faqs.
Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula un proyecto en la plataforma por lo que existe riesgo adicional de concentración. El promotor tiene un capital social de 15/07/2018 de 157.500,00 € y unos fondos propios a la misma fecha de 241.302€, de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€, por la que Housers cobraría 0,75€ mensual durante la vida del proyecto si se cumple la rentabilidad anual estimada. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 18 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.
2 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
3 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
