Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad: Inversión (compra, reforma y venta en 12 meses)
¡Nueva oportunidad de INVERSIÓN en el centro de Madrid!
La finalidad es la concesión de un préstamo a un promotor para la adquisición, reforma, decoración a través de la estrategia Home-Staging2 y venta en 12 meses de una vivienda en el distrito de Arganzuela, en el barrio de Embajadores, en concreto en el Paseo de las Delicias 125.
La vivienda se encuentra en una de las arterias comerciales más importantes de la capital, pudiendo encontrar toda clase de comercios a ambos lados de la calle.
La ubicación es ideal por ser un área residencial consolidado al alcance de todo tipo de servicios y dada la cercanía a los principales monumentos y lugares de interés de la ciudad. La estación de Atocha está a solo 200m de la vivienda así como Antón Martín, Cibeles, Sol o Lavapiés. Comunicado también mediante varias líneas de autobús, muy cerca del Museo Reina Sofía, próximo a Madrid Río, el centro cultural Matadero de Madrid, el nuevo centro comercial Madrid Río 2 o el Museo del Ferrocarril.
La escasa oferta existente en el Centro de Madrid ha trasladado a Embajadores la mayor parte de la demanda del distrito.
¿Por qué invertir?
La vivienda tiene 52m2 y será renovado al completo incluyendo mobiliario y decoración completa bajo el modelo de llave en mano, lo que supone que el presupuesto ya está cerrado y no puede haber cambios. La distribución será:
Aquí puedes ver el dossier con las características de la vivienda.
La reforma se realizará bajo el modelo de llave en mano, el presupuesto está cerrado por lo que no habrá cambios.
El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble, llevar a cabo la estrategia de comercialización bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de, hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día a día del inmueble.
Madrid ocupa el primer puesto en el podio de las comunidades autónomas que han registrado un mayor encarecimiento de la vivienda en el último año según Fotocasa. ¡Saca partido a la capital!
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1Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.
2Estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Echa un vistazo a uno de nuestros pisos comercializados bajo esta modalidad aquí.
3La rentabilidad total estimada mostrada resulta de la posible revalorización del inmueble en el momento de su venta y puede ser mayor o menor a la publicada, en función del precio de venta conseguido. El promotor ha realizado esta estimación a partir de sus propios estudios y herramientas de Big Data y está soportada en el Informe de Tasación. HOUSERS ha contrastado esta estimación utilizando herramientas propias.
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