Capitán Blanco Argibay

Interés fijo (alquiler) Interés fijo (alquiler)
Nivel Riesgo B
ES

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Interés Fijo1 (alquiler)

¡Invertir en un piso en Madrid y disfrutar de las rentas vía alquiler es posible: 21,25%3 en cinco años!

La oportunidad consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la adquisición, reforma, explotación vía alquiler y venta de una vivienda situada al noroeste de la capital en el barrio de Valdeacederas distrito de Tetuán. 

Aquí puedes ampliar información acerca del promotor así como la información básica para el inversor.

Al ser de Interés Fijo, cabe destacar que:

  • El interés es del 4,25% anual2  y durante cinco años. ¡21,25%3 de rentabilidad total!
  • No dependes del alquiler, el promotor tiene la obligación de pagar igualmente se encuentre o no alquilado. Por tanto, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice el préstamo. 
  • Siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)4.
  • Esta oportunidad presenta una calificación de scoring muy favorable; B. Si quieres conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

La vivienda ubicada exactamente en la Calle Veza, 21, cuenta con 66m2 y será reformada al completo, incluyendo mobiliario y decoración siguiendo la distribución más demandada de la zona:

  • Dos dormitorios
  • Dos baños
  • Salón y cocina estilo americano.

Aquí puedes ver el dossier con todas las características de la promoción. 

La decoración se llevará a cabo bajo la estrategia Home Staging5 con los objetivos de aumentar la velocidad de comercialización para su alquiler tradicional y mejorar la rentabilidad compra vivienda.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.

¡Invierte y ahorra en Madrid!


Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor no acumula proyectos en la plataforma por lo que no existe riesgo adicional de concentración. El promotor tiene un capital social a 23/05/2018 de 20.000€ y unos fondos propios a 08/10/2018 de 26.649,87€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€, por la que Housers cobraría 0,35€ mensual durante la vida del proyecto si se cumple la rentabilidad  anual estimada. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 60 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

Es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

Estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores.


66 m2
2 Dormitorios
1 Baños

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Madrid
1 vivienda
estado:
En financiación
59.906€ (24,96%)
240.000€
239 inversores
31 días restantes
Plazo: 60 meses
Más información

Rentabilidad Anual

4,25%

RENTABILIDAD TOTAL

21,25%

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Podría recibir: es el importe estimado de la inversión realizada más el interés fijo total del préstamo.

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8 de octubre de 2018